在筆者看來，買房是現如今很多年輕人一生中非常重要的事情之一，特別是對于那些家庭在城市中沒有房子的年輕人來說更是這樣。一個年輕人想在城市定居生活，沒有自己的房子是萬萬不能的。不管是談戀愛還是結婚，亦或者以后的孩子教育問題都離不開房子。但是現如今有一個很現實的問題擺在很多年輕人眼前，那就是房價實在是太高了。而房價雖然非常高，房企沒有房子又不行，到最后，房子還是要購買，但是很多年輕人買房都付出了非常大的代價。比如花光自己的積蓄，又掏空了一個家庭幾十年的積蓄，最后還背負了幾十年的巨大房貸才購買了房子。可以看出，為了買房，人們付出的代價不可謂不大。
因此，付出了這么大代價購買的房子，并且在以后的房貸壓力下，這套房子可能成為一個家庭往后幾十年居住的地方。所以未來往后幾十年家庭成員的幸福生活，在買房時一定要提前做好功課，只有做好功課才能選擇到性價比最高的好房子。現在在買房過程中，很多人是一梯兩戶和兩梯四戶看似差不多，其實差距非常大，并且居住舒適度也會差距非常大。那么買房時到底是該選擇一體兩戶還是兩梯四戶呢？今天我們就看看一體兩戶和兩梯四戶的4點區別，弄清楚兩者的區別之后再選擇房子也不遲。
第一點區別：公攤面積比例不同
現在買房時公攤面積占比越來越大，已經成為購房者最討厭的制度之一了。但是現如今在公攤面積沒有取消之前，購房者依然不得不面對公攤面積。公攤面積指的是大廳、樓道、電梯井、樓梯間、地下室、設備室等公共區域的面積。這些區域的面積越大，公攤面積就越大，相應的房子的實際使用面積就會小。
而兩梯四戶會多一個電梯，單元的大廳也會比一體兩戶的大更多，樓道也會長不少。因此兩梯四戶的房子會比一體兩戶房子，公攤面積大上不少。現如今33層的兩梯四戶的房子一般公攤面積在27%左右，而一梯兩戶的房子公攤面積一般在15%左右。
第二點區別：房價有所差距
一般一體兩戶的房子樓層都會比較低，一般都是15層一下的住宅才設計的是一體兩戶，而兩梯四戶的房子一般都是15層以上的高層住宅。因此，在同一地段，一體兩戶的房子單價會比兩梯四戶的房子單價高上不少。
但是有時候也不能只看單價差距大，其實實際差距并不是太大。因為一體兩戶的房子公攤面積比較小，而兩梯四戶的房子公攤面積比較大。比如同樣是100平方米的戶型，一體兩戶的是單價1.3萬元/平方米，公攤面積15%，而兩梯四戶的單價是1萬元/平方米，公攤面積為27%。如果按照實際使用面積單價來看的話，一體兩戶的實際單價就是1.53萬元/平方，兩梯四戶的實際單價是1.37萬元/平方米。可以看出，這兩類房子單價差距就從原來的3000元/平方米降到了1600元/平方米。
第三點區別：戶型布局不同
戶型就是一梯兩戶的房子和兩梯四戶房子最大的區別。從字面上就可以知道在一個單元中，一體兩戶就是只有兩套房子，因此一體兩戶的房子戶型會比較大，并且兩個房子都是南北通透的戶型，房子的大部分房間基本上都會有窗戶。所以房子內的通風效果和采光效果都會非常好，居住在這樣的房間里以后生活也會非常舒適。
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