用地|阜沙舊改將打造千畝主題產業園
??樂居買房訊1月11日，阜沙鎮人民政府發布“關于中山市阜沙鎮“羅松-大有”片區城市更新基礎數據調查成果的公示”。據公告顯示，阜沙鎮“羅松-大有”片區城市更新基礎數據調查工作已完成。現對阜沙鎮“羅松-大有”片區城市更新基礎數據調查成果進行公示。公示日期為15日，自2022年1月11日至2022年1月25日止。
??此次“羅松-大有”片區舊改基礎調查數據以及大致的舊改范圍同步曝光。
??“羅松-大有”片區舊改主要涉及3條村莊，分別是羅松村、大有村、阜沙村。
??羅松村總人口約4803人，約1125戶人家；大有村總人口約6715人，約1265戶人家；阜沙村總人口約5933人，約1214戶人家。
??此次“羅松-大有”片區舊改范圍涉及用地約816915.52㎡（折合約1225.37畝）。其中，國有土地有權屬證明用地面積約740919.09㎡，107宗地；集體土地無權屬證明用地，面積約75996.43㎡，20宗地。
??舊改范圍涉及866棟建筑物，建筑面積約545838.71㎡。
??舊改范圍以工業為主，其中，工業建有772棟、居民住宅37棟、商業12棟、公益服務設施26棟、其他19棟。
??去年11月26日，阜沙鎮村鎮工業集聚區升級改造工作指揮部（以下簡稱指揮部）掛牌。同日，“羅松-大有”片區升級改造方案公布。
??來源：阜沙發布
??據了解，阜沙鎮已經確定上南村片區、羅松片區和羅松-大有片區為改造對象，并分步實施。
??其中，羅松-大有片區為第一階段升級改造對象，升級改造目標定位是中山北部現代主題產業園，產城融合示范區。將引進和壯大以智慧家居、電子信息、智能裝備等現代主題產業，涵蓋產品設計、智能制造、數字轉型、電子商務、跨境電商、生產服務等。
??在此之前，阜沙工改項目已經早有先例了，并取得不錯的成效。
??圓山工業園是阜沙鎮首個“工改”項目。該項目位于阜沙鎮東阜港公路旁，整體園區用地面積約43畝。目前，該項目一期計劃于2021年12月份進行綜合驗收，2022年1月份投產；二期項目計劃于2022年9月份竣工。
??改造完成后，項目將引進智慧家居制造相關產業，預計年產值可達約5億元，年稅收達約2500萬元。
??來源：阜沙發布
??阜沙已經有了成功的舊改案例，為阜沙的舊改奠定了一定的基礎。相信，通過改造升級，能為阜沙帶來可觀的經濟效益，還能進一步提升整體城市生活品級。
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