濟寧|均價9846元/㎡！2022年1月濟寧房地產市場月度報告出爐房地產市場

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有濟寧小編相關渠道獲悉：近日， 2022年1月濟寧房地產市場月度報告出爐。
據云智策略&卓易數據監測顯示， 1月份土地市場成交3宗，流拍1宗，均為商住用地，共計成交總建面20.4萬㎡。

據云智策略&卓易數據監測顯示，本月全市商品住宅供應23.76萬㎡，成交12.70萬㎡，均價9846元/㎡。
供應：環比上月下降45.50%；
成交：環比上月下降63.53%；
價格：環比上月下降6.31%；
存量：截至本月底，全市商品住宅存量299.75萬㎡，以近6個月的銷售速度估算，去化周期約為13個月。

據云智策略&卓易數據監測數據顯示，本月全市商品住宅成交主力面積段120-150㎡；主力去化單價段10000-12000元/㎡；主力總價段120-150萬。
面積段：120-150㎡，占比49.6% ，成交484套。
單價段：10000-12000元，占比23.7% ，成交399套。
總價段：120-150萬，占比14.9% ，成交250套。

本月九巨龍幸福里項目以供應量5.06萬㎡位居新增面積排行榜第一；城投綠城湖畔雲廬項目以銷售面積0.58萬㎡，銷售金額0.82億元位居銷售金額，面積雙排行榜第一。

據云智策略&卓易數據監測數據顯示，本月商品住宅供求集中于高新區，供應占比39%；成交占比37% 。
濟北：本月新增供應381套， 5.06萬㎡，占比21%；成交59套， 0.80萬㎡，占比6% 。
老城：本月新增供應0套， 0萬㎡，占比0%；成交265套， 3.37萬㎡，占比27% 。
北湖：本月新增供應380套， 4.99萬㎡，占比21%；成交245套， 3.20萬㎡，占比25% 。
高新：本月新增供應1116套， 13.69萬㎡，占比39%；成交356套， 4.66萬㎡，占比37% 。
經開：本月新增供應0套， 0萬㎡，占比0%；成交51套， 0.68萬㎡，占比5% 。

據云智策略&卓易數據監測顯示，本月全市商業供應6.45萬㎡，成交1.97萬㎡，均價12115元/㎡。
供應：本月商業供應1535套；
成交：本月商業成交200套；
存量：截至本月底，全市存量136.57萬㎡，以近6個月的銷售速度估算，去化周期約為56個月。

據云智策略&卓易數據監測數據顯示，本月商業供應集中于濟北區，供應占比74% ，成交集中于老城區，成交占比76% 。
濟北：本月新增供應1311套， 4.77萬㎡，占比74%；成交51套， 0.20萬㎡，占比10% 。

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