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房價|房價超兩萬，回不去的縣城，年輕人怎么異地置業？

房價購房置業

房價|房價超兩萬，回不去的縣城，年輕人怎么異地置業？

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房價|房價超兩萬，回不去的縣城，年輕人怎么異地置業？

【房價|房價超兩萬，回不去的縣城，年輕人怎么異地置業？】
某財經媒體春節期間推出了一組系列報道 ， 主題是“我的故鄉 ， 我的異鄉” 。 其中一篇將角度對準浙江某縣城 ， 稱“回不去的縣城” 。 原因是那里的房價已超2萬/平方 。 采訪對象說 ， 與其這樣 ， 還不如在一線城市“死磕到底” 。
這其實是一個老的話題 。 從農村走出來 ， 到城里討生活 ， 許多人自此擁有了多重的身份 ， 他們以年為周期 ， 準確地說在春節為節點 ， 在故鄉與異鄉之間反復切換 。 這是一代甚至幾代人無法改變的現實與命運 。 引用報道中的幾句話：與城市的夜告別 ， 赴故鄉的云深處 。 被疫情困住兩年 ， 90后跨越山海 ， 回家團圓 。 在故鄉 ， 他們更像是短暫停留的異鄉人 。 在他們的視角里 ， 看到了人情冷暖 ， 看到了社會變遷 ， 看到了家國情懷 。 當然 ， 還看到了自己的尷尬與無奈 。
不過 ， 嚴格來說 ， 真正一線城市里的“土著”是不多的 。 往上查不過幾代 ， 老祖宗同樣是背境離鄉的異鄉人 。

遠的不說 ， 就以改革開放這四十年為例 ， 第一代被媒體和政府標簽為農民工的打工人已然老去 ， 進入退休年紀 ， 但卻沒有享受到退休的待遇 。 他們是城市里的建設者 ， 也是城市的匆匆過客 ， 屬于融不進城市的一批人 ， 他們最終只能大都回了原籍 。 第二代打工人正值中年 ， 他們接過父輩的重擔 ， 開始在城市里尋找自己謀生的位置 ， 干著最累的活 ， 住著最差的房子 ， 賺著并不太多的錢 。 最有意思的是第三代打工人 ， 他們就出生在城市里 ， 雖然沒有戶口 ， 沒有住房 ， 住在城中村的出租屋 ， 但并不妨礙他們可以在出生證上光明正大地標注出城市的身份 。
對于這批打工人而言 ， 他們已經從精神上融進了城市 ， 讓他們如何回到陌生的故鄉呢？
更尷尬的是 ， 正如報道中所分析的那樣 ， 處于沿海經濟區域的縣城的房價已經直逼城市 。 在一線城市賺錢回到家鄉消費的 ， 已經沒有可觀的剪刀差 。 如果縣城的房價依舊這樣堅挺下去 ， 這批返鄉置業族們將不會在陌生的家鄉選擇安居樂業 。 即便是為了結婚的需要 ， 也不必買一套事實上空置著的房子 。

到底是什么原因支撐著縣城的高房價呢？對于這個問題 ， 環環在之前的文章中也曾關注過 ， 并且總結出七大原因：調控引發的溢出效應；去庫存鼓勵農民進城；棚改貨幣化的推進；返鄉置業人群的推動；當地婚俗的影響；子女求學的需要；品牌房企的入駐 。
那么 ， 回不去縣城的年輕人 ， 未來在解決住房問題上 ， 大概可以有幾個選擇：一是繼續下沉 ， 在家鄉鄉鎮購買相對便宜的不超出預算的房子 。 二是在一線城市或就業工作城市的近郊或副中心、衛星城購買房子 ， 城市群和都市圈的發展 ， 軌道交通的高密度布局 ， 讓跨城市出行更加方便 。 三是選擇在就業所在地租房 ， 享受政府逐漸釋放出來的對外來務工人員的善意 ， 感受城市的溫度和共享城市發展的紅利 。 而從城市化發展的趨勢來看 ， 三四線城市或更低能級城市的房地產是不被看好的 ， 高的房價是不可能獲得支撐的 ， 必然會回歸到相對合理的區間里 。

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