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消防控制室|冠利幸福苑外立面、地下室等指標調整公示

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消防控制室|冠利幸福苑外立面、地下室等指標調整公示


??樂居買房訊為了使項目建筑風格與周邊現狀建筑更協調，簡化建筑外立面，合理優化消防控制室與地下室車位布局，南寧冠利地產開發有限公司，申請冠利幸福苑項目建筑立面及消防控制室、地下室方案調整予以批前公示。
??項目位于西鄉塘區新峰路33號，總建筑面積185260.14㎡，住宅總套數878戶，綠地率35%，容積率4.0，規劃機動車位1193個，非機動車位3181個。
消防控制室|冠利幸福苑外立面、地下室等指標調整公示


??主要調整內容如下：
??（一）建筑立面
??1.1#、2#、3#、4#、5#、8#樓立面調整
??（1）樓梯間、電梯機房屋頂檐口由米黃色涂料調整為咖啡色涂料。
??（2）屋面樓梯間、電梯機房的裝飾柱及屋頂檐口下方的裝飾構件由米黃色涂料調整為灰綠色涂料。
??（3）取消1#、3#、4#、5#、8#屋頂裝飾尖塔。
??（4）五層樓層裝飾線腳由咖啡色涂料調整為咖啡色仿石漆。
??（5）一~五層住宅外墻的紅色面磚調整為咖啡色仿石漆。
??（6）1#、3#、4#、5#、8#入戶門頭裝飾由米黃色涂料及紅色面磚調整為金彩麻石材。
??（7）商業外墻的米黃色涂料及紅色面磚調整為黃金麻仿石漆。
??（8）商鋪裝飾柱腳由紅色面磚調整為深棕色花崗巖。
??2.6#樓立面調整
??（1）屋面構架立面效果修改。
??（2）取消三-八層的南北向層間玻璃分隔橫向構件。
??（3）二-三層磚砌線條調整為鋁合金百葉。
??（4）入口雨棚由咖啡色涂料調整為咖啡色仿石漆。
??（5）首層裝飾柱勒腳由紅色面磚調整為深棕色花崗巖。
??3.7#樓立面調整
??（1）二層、三層外墻上的GRC裝飾柱以及斜檐口下成品GRC部件由米黃色涂料調整為灰綠色涂料。
??（2）一層、二層的中間部位外墻米黃色涂料及紅色面磚調整為黃金麻仿石漆。
??（3）一-三層其余外墻由米黃色涂料調整為淺紅色仿石漆。
??（4）一層外墻裝飾柱勒腳由紅色面磚調整為深棕色仿石漆。
??（5）屋頂的老虎窗頂紅色西班牙瓦調整為淺紅色仿石漆。
??（二）小區大門立面調整
??1.裝飾立柱由米黃色涂料調整為灰綠色涂料。
??2.建筑墻裙由紅色面磚調整為黑棕色石材。
??3.建筑墻裙以上外墻由米黃色涂料調整為五蓮紅石材飾面。
??4.取消中間拱門造型及拱門兩側的裝飾柱。
??5.值班室窗頂調整為弧形窗。
??6.取消坡屋面成品GRC塔尖，拉高坡屋面高度400mm，整體高度不變。
??7.豐富外墻裝飾圖案（增加石材的圖案）。
??（三）地下室
??地下室停車位布局重新調整，取消部分停車位，在原部分墻體上增設防火門（具體調整詳見公示圖）。停車位重新布置后，機動車停車位數由1239個調整為1193個（減少46個），但仍滿足《南寧市規劃管理局建設項目規劃設計條件通知書》以及已批總平面圖（審批號：SPF2018-230）指標要求的1050個機動車停車位。
??（四）消防控制室
??將5#首層的消防控制室調整至8#首層西南側架空層內。
??5#首層原消防控制室與西面的商鋪布局調整為南面為商鋪、北面為架空休閑的布局，調整后架空休閑面積由153.08㎡調整為217.06㎡（增加63.98㎡）。27.05㎡的商業面積調整為物業管理用房，調整后商業面積由521.27㎡調整為490.14㎡（減少31.13㎡）。
??8#首層西南面的架空休閑調整為消防控制室，調整后架空休閑面積由663.06㎡調整為607.31㎡（減少55.75㎡）；消防控制室面積相應增加55.75㎡。

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