【 全款|“貸款買房”比“全款買房”哪個香？聽聽專家的建議，再做決定】買房對于中國人來說可謂是“頭等大事”，一方面是因為房子會與以后的生活、學業和就業等方面息息相關，更重要的是，房子的價格對于一般家庭來說仍然是不小的負擔，如此大金額的購買自然要更加謹慎?，F如今，大城市的房價動輒六七萬一平米，這讓手中沒有什么錢的買房“主力軍”年輕人望而卻步，因此有很多人只能選擇貸款買房。但是有兩種聲音一直在討論，到底是貸款買房好還是全款買房好呢？支持貸款買房的人認為，不僅要貸，還要多貸；但是支持全款買房的人認為，全款會有更多的好處。專家對于這一問題有了最新的分析，今天我們就跟大家聊一下這個話題。
盡量多貸款？
選擇貸款買房，對于很多人來說實屬無奈。畢竟一套房子動輒上百萬的價格，讓很多初入社會的年輕人根本無法一次性拿出這么多錢，如果選擇貸款的話就可以大大緩解壓力，既可以住到房子，又能把一次性的巨大投入分解到較長的時間里慢慢還清，因此受到了一部分人的青睞。但是還有一些人，他們認為全款買房是一種“浪費”，即使有能力付清全額房費，他們也仍然會貸款買房，選擇用多余的資金去進行投資理財或用于其他事情的周轉，說不定“錢生錢”還能獲得更多的財富。的確，正如這些朋友的想法，貸款買房確實有一些好處。
首先，根據現在的經濟市場來看，微小的通貨膨脹已經是常態，因此我們的貨幣是處在相對貶值的軌道當中。如果按照10%的比率計算通貨膨脹率的話，目前的貸款利率可是遠遠要低于這一水平的。這樣來看的話，與其把錢一次性拋出，倒不如選擇貸款買房，提前預支未來的收入更快地享受到新房子的待遇，反正利率跑不贏通貨膨脹率，貸款買房還是十分劃算的。其次來說，按照中國人的傳統想法，“手中有錢，心中就不慌”。的確，如果我們把手里的現金一次性投入到房子上，那么在面臨意外情況或者緊急用錢的時候，就會十分窘迫，可能難以應對各種各樣的情況。換一方面想，就算是全款買房，我們還要留下相當的資金投入裝修、家電購買等各個方面。這樣一算，與其全款后兩手空空，就不如貸款心中有底了。然而最后，有朋友已經決定貸款買房了，但是出于保守的心理，刻板地認為“欠債”是一種不好的狀態，總是覺得借貸的資金越少越好，其實這樣的想法是不對的。比起其他的商業貸款類型，住房貸款在其中的利率是相當低廉的。如此“便宜”的借錢手段可不常有，所以如果貸款審核通過的話，多貸款獲得的利益還是比較多的。
全款好處多？
貸款好處的確有不少，但是全款買房也有獨一無二的優勢。首先來說，全款買房的底氣是最足的，無論新房還是二手房，如果選擇全款的話，是會受到開發商和房東極其熱烈的歡迎的，號稱“香餑餑”也不為過。畢竟現錢擺在這里，他們也能很快地從購房者手里回籠資金，有利于及時地進行下一步的打算和規劃。因此，如果我們全款購房的話，不僅會享受到更多的讓利和折扣，賣家也更傾向于把房子出售給全款客戶。這樣比下來，如果貸款的話，在未來幾十年我們不僅要償還更多的錢，還在“購房順位”中處于劣勢，但一次性的購房反而能拿到更低的價格和更靠前的選擇機會，孰優孰劣似乎已經一目了然。
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