1. 首頁 > 云知道 > >

通州|又一個千億房企，出事了

萬科通州朗境

通州|又一個千億房企，出事了

文章圖片

通州|又一個千億房企，出事了

文章圖片

通州|又一個千億房企，出事了

文章圖片

通州|又一個千億房企，出事了

文章圖片

通州|又一個千億房企，出事了

文章圖片

通州|又一個千億房企，出事了


千億房企祥生 ， 今年有點懸 。

1
風雨飄搖
上市一年多的祥生 ， 從意氣風發 ， 到風雨飄搖 ， 煩惱不斷 。
第一 ， 業主維權 。
近日 ， 據“龍灣頻道”的網絡爆料 ， 祥生有樓盤因疫情原因 ， 將延期交付 。
即便是延期了 ， 可交房質量堪憂 ， 買的是“精裝修” ， 到手卻是“驚裝修” 。
有業主曝光：房子電梯破爛、地磚有裂縫、下雨有積水......
某項目的交付現場 ， 業主拉起黑白橫幅 ， 控訴祥生的“不要臉” 。

（圖源：龍灣頻道）
第二 ， 高層大變動 。
據公告顯示 ， 祥生集團獨立非執行董事及審核委員會主席辭任；財務總監離職；授權代表及聯席公司秘書 。
短時間內 ， 三位高管或辭職或變更 ， 不免讓人懷疑 ， 祥生到底發生了什么事情？
第三 ， 股價震蕩 。
動蕩的不止是高層 ， 還有公司股價 。

據公開資料顯示 ， 從2021年3月開始 ， 公司股價開始陰跌不斷 ， 到2021年11月19日 ， 股價直接跳水 ， 跌幅高達63.4% 。
業主投訴、高層出走、股價跳水......祥生到底發生了什么？
2
債務違約
據黑貓投訴平臺顯示：2021年12月20日 ， 爆料稱“祥生控股集團網絡騙錢 ， 通過qq群 ， 私密app里的交易進行騙取錢財” 。

（圖源：黑貓投訴）
公司的回應是：“不法分子主要通過暢APP、星鏈APP等平臺及端銀期貨交易所平臺發布刷單返現任務 ， 并在任務過程中要求受害人墊資 ， 騙取受害人財產 ， 與公司無關 。 ”

天眼查顯示：杭州潛龍投資管理有限公司（下稱“潛龍投管”） ， 由祥生系的創始人陳國祥持有20%股權 ， 高管陳冠群持有80% ， 并由祥生房地產執行董事、總經理梅苗琴擔任法人代表 。
潛龍投管設有一只基金名為“寧波祥程股權投資合伙企業（有限合伙）” ， 由潛龍投管持股3.7% ， 其余股份由26名自然人均分 。 這26名自然人 ， 至少14人在其他祥生系公司任職 ， 是祥生系的員工 。
祥生集團在這次風波中 ， 到底是被冒名頂替還是真有其事 ， 還需警方的調查 。
“詐騙風波”還不是最嚴重的 ， 最要命的是信用降級 ， 債務違約 。
2021年11月2日 ， 標普將祥生控股(集團)有限公司的發行人信用評級從“B”下調至“B-” ， 展望“負面”；
在2021年11月26日 ， 惠譽評級將祥生的長期外幣發行人違約評級從“B”下調至“B-” ， 展望“負面”；
與此同時 ， 還將其美元票據的長期發行評級從“B-”下調至“CCC ” 。
標普、惠譽接連下調祥生的信用等級 ， 進一步地反映祥生的債務風險 。
果不其然 ， 祥生債務違約了！
公開市場消息顯示 ， 祥生控股一筆美元債其實已顯示發生實質違約！

推薦閱讀