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回顧房改二十年的發展歷史 ， 在房地產市場剛開始起步時 ， 人們的購房熱情只增不減 ， 遇到房價下跌的時候 ， 購房者們更是擠破了頭加入買房行列 ， 因為此時他們能以更低的價格買到各方面條件更好的房子 。 但隨著時間的推移 ， “買漲不買跌”變成了樓市的怪圈 ， 房價下跌后 ， 人們還害怕房價一跌再跌進而讓自己變成接盤俠而不愿買房 ， 否則自己既要眼睜睜的看著房子的價值縮水 ， 又要按照原先貸款合同上約定的金額還款 ， 如果房鬧自己會受到處罰 ， 萬一斷貸銀行很可能將房子收走 ， 真可謂有苦難言 。 聰明的購房者不會根據房價的漲跌來判斷自己是否應該買房 ， 當他們遇到這3大時機時 ， 才會考慮買房的事宜 ， 如果你不著急住房 ， 可以進行參考：
第一 ， 房子周邊有行政規劃時
不同的歷史時期各地政府出臺的行政規劃也不盡相同 ， 但可以肯定的是 ， 周邊有行政規劃的房子未來的升值空間都比較大 。 如果周邊要建地鐵 ， 住戶的出行將十分便利 ， 相對于公交和私家車而言 ， 地鐵既不會堵車又經濟環保 ， 深受上班族和中老年人的喜愛；周圍的交通配套會逐漸完善 ， 也會吸引很多商家入駐 ， 屆時這里的客流量會很大 ， 有人的地方就有經濟 ， 當就業機會變多時 ， 會有更多人有在此處買房或者租房的需求 ， 房價也一路水漲船高 。 如果附近有政府部門入駐 ， 周圍的環境一定保持得比較好 ， 因為政府是一個城市的門面擔當 ， 這也意味著人們居住的舒適度將更上一個臺階；治安條件也能得到很好的保障 ， 住戶的生命和財產安全都不必太過擔心......
第二 ， 房子周邊有在建的配套設施時
如果房子周邊的各種配套設施已經落成 ， 房子整體的價值基本也就塵埃落定 ， 因為空置地皮的數量是一定的 ， 最起碼在很長一段時間里 ， 不會有新的配套出現 。 若房子周邊有正在建的配套設施情況就完全反了過來 ， 由于一切都是未知的 ， 房子的升值空間也會比較大 ， 在此處買房人們能享受到資產升值的喜悅 。
第三 ， 貸款審批容易通過時
【寶龍地產|房價變化并不能決定買房與否，當你遇到這3個時機，再出手買房】我國的房價已經進入了萬元時代 ， 大部分家庭都是依靠住房貸款才能成功買房 ， 貸款的難易程度除了要看申請人自身的條件 ， 還要看銀行對貸款審批的政策 。 去年央行連續兩次降低對金融機構的存款準備金率0.5個百分點 ， 共計給社會釋放了2.2萬億的流動資金 ， 這些資金的一部分會被劃撥給銀行用于放貸 ， 此時申請房貸必然容易通過 。
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