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購房置業|五問正商匯航雅園：先收房再維修，逾期交房不支付違約金( 二 )

購房置業


在小區地下車庫一層 ， 多名業主向記者證實 ， 開發商曾在地下車庫設置臨時收房區 ， 直到現在 ， 現場還留有部分設施 。
“感覺有點不見光 。 ”有業主質疑小區還未完成驗收 ， 不然怎么會在地下車庫讓業主收房 。
三問：有業主家出現60多處空鼓 ， 為何先收房再維修？
業主鄭毅（化名）告訴記者 ， 2月13日 ， 他來驗房 。 鄭毅粗略估計了一下 ， 第一次驗房便驗出墻體出現十幾處空鼓現象 ， 部分墻體還出現裂縫 ， 他當天便沒有選擇收房 。

將情況反饋給開發商后 ， 鄭毅得到的答復是2月底能修好 ， 但直到3月7日中午 ， 鄭毅房子還沒任何人維修 。
“他們說一天修三戶 ， 我昨天剛過來 ， 還是沒有修 。 ”鄭毅說 ， 3月6日 ， 他致電開發商相關人員詢問進展后 ， 得到的回復是要先收房 ， 收房后 ， 才能去維修 。
與鄭毅情況相似的還有業主楊冰（化名） 。
楊冰說 ， 2月17日 ， 他就收房了 ， 但是收房后發現很多屋內出現很多問題 ， 尤其是出現很多墻體空鼓現象 ， 隨即報給開發商進修整改 。
3月7日下午 ， 楊冰再次來到屋內查看發現 ， 屋內的墻體還是出現很多空鼓現象 ， 記者粗略統計了一下 ， 出現空鼓的地方多達60余處 。
四問：小區品質緣何下降
胡斌說 ， 購房時 ， 開發商展示的小區配套設備和環境很好 ， 但現在感覺很多小區的品質下降很多 。
除了屋內出現不同程度的問題外 ， 胡斌表示 ， 小區內部分設施與原先購房時允諾不同 。
“一下雨就會倒灌水到車庫 ， 容易被淹 。 ”胡斌說 ， 在小區西北角 ， 車庫入口未裝置雨棚 ， 會出現安全隱患 。

此前有業主表示消防栓沒有消防器材 ， 3月7日 ， 記者在現場看到 ， 消防栓內已放置消防設備 ， 以及迷你滅火器 。
在小區內 ， 記者注意到 ， 小區地面的一些綠植出現枯萎 。
五問：暖氣何時能通
胡斌表示 ， 按照合同 ， 交房第二年 ， 雙氣入戶 。 但一份通知 ， 讓他們的希望破滅 。
根據業主提供的一份情況說明顯示 ， 2022年1月27日 ， 開發商發布一份正商匯航雅園項目熱力工程的情況說明 。

情況說明顯示 ， 小區內的供暖設施已全部施工完畢 ， 小區圍墻外已預留接口 。 由于小區周邊市政熱力未施工到位 ， 導致小區熱力無法連接市政熱力管網 。 經溝通 ， 現在只有經南三路十五大街處有熱力管網 ， 十六大街航海路以北未鋪設管網 。 由于航海路為鄭州市主干道 ， 政府不允許破壞道路 ， 管網要穿越航海路 ， 熱力公司協調市政道路管理部門難度較大 ， 航海路以北熱力管網鋪設時間無法確定 。 為使匯航雅園項目熱力管網盡快與市政管網連接 ， 兌現項目開盤公司的雙氣外宣 ，
來源 河南青年時報·東風新聞
記者 彎文奎
編輯 張磊
校對 夏寒
審核 田震

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