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如果說以前買房的時候 ， 大家更在意的是價格問題 ， 就算是那些買房用來自住的剛需購房者也會十分在意價格問題 。 但隨著房住不炒觀念逐漸深入人心 ， 現在市場上的人在買房的時候關注的重點逐漸回歸到了房子本身上 ， 而不是房子價格上 。 這也是為什么明明樓市出現了一系列利好消息 ， 但市場上的購房者卻依舊保持觀望的原因 。 當然這種做法其實也是對的 ， 畢竟現在市場上的開發商套路實在是太多了 ， 在這種情況下購房者越冷靜越好 。 今天剛好也是3月15日 ， 所以筆者就來討論下樓市里到底有哪些套路 ， 購房者在買房的時候也千萬不能被坑 。
套路一 ， 先漲價后降價 。 最近一段時間 ， 市場上出現了一大批降價促銷的開發商 ， 這里面當然有不少是真的給出優惠的開發商 ， 但也有渾水摸魚的房企 。 因為部分開發商在打折的時候并不是按照銷售價打折 ， 而是按照備案價打折 ， 甚至是先漲價再宣布打折促銷的 。 最后的結果就是 ， 房子打折后的價格可能比原價還要高出不少 。 但是購房者不清楚這些 ， 反而會覺得自己買到了便宜的房子 ， 開心的不得了 ， 但事實上自己卻被開發商狠狠地坑了一把 。 所以在買房的時候 ， 一定要去查清楚開發商的備案價是多少 ， 查清楚降價后的房價是多少？這樣才能避免被開發商套路 。
套路二 ， 夸大宣傳 。 這也是開發商經常干的事情 ， 因為現在開發商銷售的大部分都是期房 ， 配套或者是小區環境根本就看不到 ， 所以在宣傳的時候會盡可能夸大 。 比如說有的會把小土坡說成假山 ， 把小水溝說成景觀河！等到收房的時候 ， 購房者才發現自己被忽悠了 。 這也是期房銷售的缺點之一 ， 畢竟開發商房子都沒蓋出來 ， 給出的預期跟最后的實際情況肯定會存在一定差距 。 所以筆者一直都在說 ， 如果購房者要買房 ， 最好還是選擇購買現房 ， 這樣才能避免被開發商的虛假宣傳套路 。 只不過可惜的是 ， 目前的樓市行情下 ， 想要取消期房銷售制度的難度實在是太大了 ， 現房銷售還遙遙無期！
套路三 ， 沒有購房資格卻宣稱能解決 。 樓市調控有一個重點內容 ， 那就是對購房資格進行了限制 ， 而且有時候還會對購房資格的門檻進行上調 。 因此很多時候 ， 購房者想要買房但卻會發現自己沒有購房資格 。 針對這種現象 ， 不少開發商都會宣稱自己能解決購房資格的問題 ， 忽悠購房者簽訂認購書 ， 并且繳納定金 。 但問題是沒有資格就是沒有資格 ， 購房者到最后會發現自己繳納的定金就是白交了 ， 最后很有可能會白白損失好幾萬元！
【共有產權房|315到了，購房者要了解這些套路，千萬不能被坑】當然除了以上的三個套路之外 ， 開發商在賣房的時候還會存在其他套路 ， 比如說在贈送面積方面玩貓膩、延期交付等 。 反正現在的樓市還沒徹底穩定下來 ， 購房者想要買房必須要小心謹慎 ， 這樣才能避免風險 。
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