1. 首頁 > 云知道 > >

房屋買賣賣方需要交哪些稅

房產知識房屋買賣交易賣房手續

1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元;
2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%;
3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%;
4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%;
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積;
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上);
7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征);
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年) 。

房屋買賣賣方需要交哪些稅


賣房一般需要什么流程1、賣房咨詢
賣房的房主出售房子可以托親戚找朋友也可以委托專業中介公司 。一般選擇委托中介公司以后，該中介會在網站上為您免費發布出售信息，使您的房屋在短的時間內、以合理的價格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續 。
2、房源登記
售房者選擇中介賣房的話，就需要對您的售房信息進行登記 。登記信息一般需要提供自己的身份證明和房屋產權證明，并簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息要真實詳細，不可過分夸大優點，也不可回避明顯缺點，要結合市場行情加上中介的意見合理定價 。
3、看房接待
房源信息登記后，中介會將需求信息將反饋給您，購房者會在中介的帶領下來實地看房 。售房者應當將自己所售房屋打掃干凈，給購房者留下很好的第一印象，準時應約看房時間，可以向購房者簡單介紹房屋的情況，看房的過程中或者是簽訂合同之前好不要與購房者交換聯系方式，更不要與其交流房子價格問題 。
【房屋買賣賣方需要交哪些稅】4、合同簽訂
交易雙方談好價格后，售房者可以在中介處領取購房者交付購房定金的50%，與購房者及中介三方簽訂《購房合同》，簽訂合同的時候要認真查看每一條的內容，對于不清楚的一定要提出 。
5、辦理手續
合同簽訂好之后，可以到中介處領取購房者支付全部購房款的50%，此時還需要將《房地產權證》、身份證明等有關資料及與約定的過戶手續費交付給中介處，并辦理委托代理公證手續，由中介處代理產權過戶手續 。
6、交付房屋
售房者在合同約定好的時間內交房，交房的時候應當按照合同約定好的內容交付，包括鑰匙交付、物業費結清等 。交房之后，與購房者及中介三方共同簽署《房屋交驗單》，并收購房的余款，結清相關稅費 。

    推薦閱讀