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買房首付款不夠怎么辦

房產知識買房首付買房首付款

1、尋求親友幫助 。
如果和親朋好友的關系不錯，那么可以考慮找他們求助 。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，并簽訂正規的借據，手上寬裕后記得要還款，免得到時產生糾紛，影響好友之間的關系 。
2、尋求父母資助 。
父母永遠是你堅強的后盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助 。但要記?。焊改钢皇菐兔?，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們 。

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3、轉賣貴重物品 。
家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下 。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨采用這樣的方式 。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算 。
4、巧用公積金 。
現在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用 。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先自己墊付首付，然后拿著購房合同和發票提取公積金 。
5、通過保單貸款 。
如果你購買了商業保險，那么通過保單來貸款，以此來支付首付款也是可以的 。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要咨詢保險公司 。需要注意的是：通過保單貸款無疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行 。
6、申請“工薪貸款” 。
對于收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款” 。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利 。這部分貸款既可以用于個人消費，也可以用于購房，貸款期限一般短于3年 。
7、開源節流 。
買房不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，而不是省出來的 。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金、股票、或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試 。
8、重新規劃購房計劃 。
如果房價超出預算，且交房后壓力大的話，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方 ?？傊?，購房者要結合自身經濟情況買房，不要為了買房而嚴重影響了整個家庭日后的生活質量 。
買房首付一般是多少?1、首套新房首付算法有規定 。
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元 。
2、買房首付是怎么算的，依據貸款額度算首付 。
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題 。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元 。
如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的 。
3、購買二套房首付多 。
【買房首付款不夠怎么辦】以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元 。

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