1. 首頁 > 云知道 > >

商住兩用房能上學嗎

房產知識商住房商住兩用房

商住兩用房一般不能上學 ， 因為現在入學都是劃片入學 ， 而商住兩用房 ， 不能辦理落戶 ， 也就不屬于該片區 。以北京西城區為例 ， 如果戶籍為京籍非西城 ， 但實際住所地在西城區 ， 也能申請入學 。不過 ， 具體的情況還是需要以當地政策為準 。

商住兩用房能上學嗎


商住兩用房與住宅房的區別是什么?兩者之前差距就是在辦公上 ， 商住兩用房雖然價格是高一些 ， 但是辦公效率會有提高 ， 而住宅房純粹的也就是家 ， 但是他價格上不會很高 。
1、房子的使用 。
商住兩用房：可以注冊公司 ， 可居住可辦公 ， 不限購 ， 不算首套房 ， 環境好 ， 鼓勵年輕人創業 ， 適應城市發展趨勢 。普通住宅：只能用于居住 ， 不可商用 。
2、落戶和學位 。
商住兩用房：不能戶口落戶、沒有學區派位 。普通住宅：可辦理落戶并參與學區牌位 。
3、產權 。
商住兩用房：產權只有40年 ， 最多50年 。普通住宅：使用年限是70年 。
4、未來使用費用 。
【商住兩用房能上學嗎】商住兩用房：如按公建用途規定 ， 水、電、暖等使用費用都將采取商用價格 。所以購房者應該在購房時詢問清楚 。目前開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施 ， 能按民用價格繳納 。普通住宅：水、電、暖等使用費按民用價格繳納 。
5、貸款條件的限制 。
商住兩用房：購買商住兩用房大多不能申請公積金貸款 ， 但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到 。另50年產權或者40年產權的住宅 ， 如采用銀行貸款的方式 ， 只能得到五成或六成按揭 。
商住兩用房是指什么?“商住兩用”一般是土地用途的概念 ， 即某地塊既可以選擇商業開發 ， 也可以規劃成住宅 。還有在此土地上建成的房屋 ， 可以部分做商業 ， 部分做住宅 。開發商如果稱某一樓棟為“商住兩用” ， 那么該棟樓的部分(多為底下一層或數層)是作為商業用途 ， 其余部分則是住宅 ， 一般這樣的樓棟也被稱為“商住樓” 。若是“商住樓”的房產證用途寫著是商品住宅 ， 就是住宅房;未寫明商品住宅的有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務辦公用房 。

    推薦閱讀