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贈與房產需要繳納個人所得稅嗎

房產知識個人所得稅贈與房產

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目需要繳納個人所得稅，稅率為20% 。
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，不需要繳納個人所得稅 。
3、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人，不需要繳納個人所得稅 。
4、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，不需要繳納個人所得稅 。

贈與房產需要繳納個人所得稅嗎


房屋贈與如何過戶?【贈與房產需要繳納個人所得稅嗎】1、簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名.出生日期和家庭住址;被贈與標的物的名稱.數量和基本狀況.坐落地點;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章.簽名日期 。
2、進行房產評估，房產評估在房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產贈與手續也是需要經過這一步的 。雙方簽署好相關的確認書之后，就可以去辦理房產評估的事情了 。一般房產評估需要房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等 。
3、辦理贈與公證，贈與手續不同于房屋買賣，建議大家在辦理房產贈與過戶手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險 。辦理房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料 。
4、繳納稅費，房產贈與過戶需要繳納的稅費比房產買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優惠減少了不少的稅費支出 。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定 。
5、房產證過戶，房產證過戶時辦理贈與手續的最后一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓 。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理 。

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