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地下車庫一般有多高

停車位地下車庫房產知識

1、最低凈高2.2米，此高度是不考慮到管線安裝空間的前提下，是根據小型汽車的凈空要求的 。
2、如果要考慮到其他因素的話，那么還應適當增加它的層高，比如要安裝管線或是其它梁高還有地下室頂層覆土等，其高應在3.2米至3.9米 。
3、另外，地下室、半地下室作儲藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低于2米 。

地下車庫一般有多高


買車位要注意什么1、買車位要注意明確車位產權：選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權 。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的 。一般以下幾種車位，小編不建議購買：
2、買車位要注意小區的公共空地：小區的公共空地不是屬于可銷售的面積，有的開發商在公共空地上隨意畫個線就賣給業主，有的按月出租 。但其實由于小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位 。
3、買車位要注意無約定的地下車位：如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人 。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣 。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主 。
4、買車位要注意已被公攤的地下車位：如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那么開發商就無權出售 。換句話說，賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢 。
【地下車庫一般有多高】

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