所購買的房屋，如果存在面積差，業主應該要和開發商進行協商，若是開發商一直不退面積差的話，業主是可以向法律提起訴訟的 。根據相關規定，當出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，沒有明確約定情況下，而面積誤差的絕對值又在3%的范圍內，開發商應退還相應房款 。
房屋面積有誤差該如何處理房地產開發企業應嚴格按照經批準的規劃設計施工，因擅自變更建筑設計等原因引起面積誤差的，按下列規定處理：
1、未征得者同意擅自變更建筑設計、不按施工圖紙施工或向房屋土地調查機構提供不實資料等原因造成建筑面積增加的，購房者可以或不承擔由此增加建筑面積部分的房價款；造成建筑面積減少的，購房者可以解除合同或由開發商退還減少建筑面積部分的房價款 。解除合同的，開發商除應退還購房者已支付的房價款外，還應根據合同約定承擔賠償責任，合同未明確賠償責任的，應根據中國人民銀行同期公布的存款利率支付利息 。
2、除上款規定情況外，其他原因造成房屋實測建筑面積和房屋預測建筑面積有誤差的，應按合同約定處理；合同未作約定或雖有約定但不明確，當事人雙方又不能就解決誤差問題協商一致的，按下列規定處理：共有分攤部分建筑面積增加的，購房者不承擔增加部分的房價款；凡減少的，開發商應退還減少部分的房價款；套內建筑面積據實結算，但套內建筑面積誤差比絕對值超過3%的，按規定處理 。
3、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，即多退少補 。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持 。面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持 。
【開發商不退面積差找誰處理】
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