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房產稅是按套內面積還是建筑面積

房產知識房產稅房產稅繳納

房產稅是按建筑面積算，稅費都是按產證面積計算，產證面積一般都是建筑面積，那么房產稅一般都是按建筑面積收費的 。一般來說建筑面積就是套內建筑面積和分攤面積相加的值 。建筑面積要比套內面積大 。

房產稅是按套內面積還是建筑面積


房產稅是怎么計算的房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入 。
1、房產的計稅余值
按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據 。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額 。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價 。
2、租金收入
照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據 。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入 。
房產稅費包括哪些1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納 。
2、營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免 。
3、個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免 。
4、印花稅
印花稅是一個很古老的稅種，現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產權證印花稅5元 。
5、房產稅
房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅 。
【房產稅是按套內面積還是建筑面積】

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