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房價|李嘉誠“預言”應驗？我國41.5%的城鎮家庭，未來會面臨兩個問題

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房價|李嘉誠“預言”應驗？我國41.5%的城鎮家庭，未來會面臨兩個問題

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房價|李嘉誠“預言”應驗？我國41.5%的城鎮家庭，未來會面臨兩個問題

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說起買房 ， 相信很多人都會想到兩個原因 ， 第一就是自己居住 ， 第二就是買房投資 。 因為對于房子來說 ， 不僅是人們居住的場所 ， 而且還是人們家庭當中重要的財富 ， 所以導致房子在人們的生活當中 ， 占據著非常重要的地位 。 尤其是這些年來 ， 我國的房價一直在不斷上漲 ， 導致很多家庭都選擇買房投資 ， 使得房子的金融屬性大過了本身的居住屬性 。
根據央行給出的數據顯示 ， 我國城鎮家庭擁房率已經達到了96% ， 其中擁有兩套房的家庭占比31.0% ， 擁有三套房及以上的家庭占比10.5% ， 戶均擁房1.5套 。 可以說現在城鎮家庭基本上都已經擁有了屬于自己的房子 ， 滿足了自己的居住需求 。 但擁有多套房的家庭數量也不再少數 ， 擁有兩套房及以上的城鎮家庭 ， 占比高達41.5% 。

為何會有這么多家庭選擇買房投資呢？這還是因為樓市給人們帶來的信心 。 要知道 ， 這些年來 ， 我國房地產行業發展迅速 ， 這也就使得房價上漲速度較快 ， 同時房價漲幅較大 。 這樣的話 ， 很多家庭買一套房子后 ， 房子就能快速升值 ， 使得這些家庭賺取了巨額利潤 。 正是因為這樣的緣故 ， 使得很多買房投資的家庭都賺得盆滿缽滿 ， 甚至實現了財富自由 。 因此 ， 房子也就成為了這些家庭眼中最好的投資品 。
說到這里 ， 為何我國的房價上漲速度會這么快呢？首先就是城鎮化的原因 ， 要知道 ， 這些年來我國城鎮化的推進速度是非常迅速的 。 根據數據顯示 ， 2000年我國的城鎮化率為36.2% ， 而到了2020年 ， 我國的城鎮化率已經達到了63.89% 。 這也就意味著我國城鎮常住人口占據了總人口比重的63.89% 。 如果按照我國14億人口來計算的話 ， 相當于過去的二十年里 ， 每年都有兩千萬農村人口涌入到城市當中 。
而這些農村人口涌入到城市當中后 ， 想要在城市內長期生活的話 ， 肯定會購買城市的房子 。 這也就導致大量的農村人口涌入到城市當中 ， 給樓市帶來了購房需求 ， 同時使得大量資金流入到房地產行業當中 ， 促進了房價的上漲 。 再加上農村人口涌入到城市當中的規模較大 ， 使得房價不斷上漲 。

再者就是這些投資者的因素了 ， 要知道 ， 在人們眼中 ， 房子就是最好的投資品 。 這也讓很多家庭都選擇買房投資 ， 但這些家庭買房投資 ， 無疑是給樓市帶來了購房需求 ， 導致房子供不應求 ， 再加上這些家庭的資金都流入到了房地產行業當中 ， 導致房價也在不斷上漲 。 并且房價上漲后 ， 就有更多的家庭選擇買房投資 ， 從而形成了惡性循環 。
正是因為這樣的緣故 ， 所以這些年里 ， 人們才堅信房價“只漲不跌”的神話 。 但其實人們心中也清楚 ， 房價就是再高昂 ， 也會有所上限 ， 只不過人們不知道房價的上限在何處 ， 所以這些年來 ， 即使房價一直在不斷上漲 ， 還是認為房價還有上漲的空間 。 實際上 ， 對于現在的房價而言 ， 已經非常高昂了 。 根據數據顯示 ， 2021年我國的平均房價為10329元/平方米 ， 而一線城市的人均收入水平只有六七千元/平方米 。
這也就意味著 ， 一線城市人均收入水平 ， 也買不起一套平均房價的房子 ， 更別說是購買大城市的房子了 。 可以說 ， 房價已經非常高昂了 ， 使得人們的收入水平和房價存在較大差距 ， 超出了人們的承受范圍 ， 導致人們買房比較困難 。 但房價也不會一直上漲 ， 就如同大樹不可能長到天上去 。

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