看不懂現在的房價知乎,真心看不懂現在的房價了 _知乎

隨著棚改等利好政策的退出，未來三四線城市房價很難上漲。舊改會減少一部分市場需求，真正的需求會更少。如果重新推出房地產稅，未來肯定會有一波拋售。所以，對于不急著住的購房者來說，根本沒必要買房。未來缺的不是房子，而是買房子的人。
本人三線城市，真心看不懂現在的房價了，這價格還能買嗎？

【看不懂現在的房價知乎,真心看不懂現在的房價了】你家這種情況，如果購房壓力不算太大你就買，背債太多不建議買。簡單幾個原因第一，孩子還小，成家立業也是20年以后的事情，總不至于現在就為孩子備下婚房吧。只要現在的房子夠一家幾口人居住，沒必要跟風買。第二，未來房地產風險肯定在三四線城市。一是最近幾年由于一二線城市樓市調控嚴厲，資金被擠向三四線城市，加之棚改等原因，三四線城市的房價上漲太猛了，甚至超過一二線城市，但是三四線城市居民的購買力不足以支撐房價繼續上漲，泡沫化比較嚴重。
二是三四線城市人口流出現象比較嚴重，特別是像你所在這樣的城市，距離中心城市比較偏遠，今后人口流出會更加明顯。人口缺失，再沒有經濟支撐，房價回落是必然結果。第三，三四線城市的空置率一直居高不下，導致這一結果出現的原因，除了前期大規模的推進城鎮化盲目擴大城市版圖，還與投資需求增加有關。特別是那些沒有主打經濟的城市，賣地建房成為了主體經濟，老百姓看到房價上漲，不管有沒有需要能不能賺錢，大家有錢就買房，房價如何不漲？但是投資的人多了，真正的剛需少了，今后房子想賣出去很難。
而房價被炒高了，一定還會透支未來的購買力，當泡沫累積到無限大時，最后也只能自行破滅。第四，隨著棚改等利好政策退出，今后三四線城市的房價再難有上漲的動力，舊改又讓市場減少一部分需求，真正的剛需就更少了，如果房地產稅再推出，那么未來肯定要迎來一波拋售潮，因此對于不是急等著住的購房者來說，根本沒必要著急買房，未來缺的不是房子，而是買房子的人。
你好，現在濱州房價學區基本上8000了，看不懂現在行情，壓力太大，合適嗎？

16年10月濱城區房價開始瘋長，經過17年到18年底房價基本保持在7500-8600左右，高層7500多層8600 。19年過后前半年以東城區渤海五路以東為界高層房價在6500-7600左右毛胚與精裝的區別在差價900左右，東區市場石榴玉蘭灣，京博儒苑上邦，東湖寶瑞都賣的不錯。渤海五路以西至新立河東路以東為界為老城區，價格都在8000-11500左右，新樓盤較為集中在萬達附近價格都在11000左右一個是占了學區房的優勢僅次于實驗學校附近的價格像中南碧桂園，雙泰建大城等，最近又新化分了學區，濱州學院附屬小學范圍內的學區房也蹭蹭漲價。
河西路到渤海十八路是新城區，老實驗學校的房子新年前后在粵海文遠開盤價13500 。可想而知，現在二手房被炒的火熱。聽說黃河小區的房子只要掛58同城就直接秒賣，太可怕了。南實驗的房價也不低。新樓盤集中在瑞福、金域園等。渤海十八路以西是開發區，房價基本穩定在9000左右。中海地區稍微貴一點。畢竟人家賣的環境資源，教育資源，醫療資源都集中在那里，也算是一個富人區了。