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濟南f房價瘋了嗎,濟南的房價怎么樣

房價云知道

現在濟南北跨了，新舊動能轉換區就在這里 。單價2萬多，首付72萬 。只能望洋興嘆 。每年總說房價已經高到不能再漲了，但總是被無情地打臉 。如果有，就買吧 。濟南作為省會，房價還有很大空間 。目前最大的Bug來自限購 。西站一萬多的房價還不如下面的三四線城市 。
濟南的房價怎么樣，現在出手購買合適嗎？

濟南f房價瘋了嗎,濟南的房價怎么樣


謝邀 。6年前，西客站片區的房子五六千，有的開盤價四千多，130平的精裝房，首套首付2成，首付15-16萬就能拿下，猶豫“適合現在買嗎”？這么偏，什么配套都沒有，算了吧 。一年后，價格到了7000多，現在快2萬了，還是當年的樓盤還是當年的面積，首付成了75萬，卻難以找到那么多房源了，4年前，市中區某學區房單價2萬多，60平，首付26萬 。
猶豫“適合現在買嗎”？這么小怎么住？這么高的價格好肉疼，緩緩吧，緩著緩著，單價變成4萬了，首付快80萬了，房源有的沒掛出就成交了，搶也是講運氣碰幾率的 。3年前，北二環南側的某樓盤單價六七千，120平的房子，首期各種出項不過20萬就能拿下，猶豫“適合現在買嗎”，區位沒有明確的發展前景，挨著物流市場亂亂的，拆遷還不知是不是真的，啥時候真遷，沒有好學校，算啦 。
現在濟南北跨了，新舊動能轉換區來了，單價過2萬了，首付72萬了，只能望洋興嘆啦，還是3年前，漿水泉周邊的房子，1萬多，100平，首付30萬，猶豫“適合現在買嗎？”好貴呢，等等會不會再降？等著等著，幾個月的時間，單價一下子3萬多了，首付108萬了 。望洋興嘆也不必了，舉例到此為止，看個數據吧 。今年5月國家統計局公布的《70個大中城市住宅銷售價格統計數據》顯示，4月份濟南新建商品住宅方面濟南環比上漲0.1%，同比上漲0.6%；二手房首次出現同比下降，下降幅度為0.1個百分點，
最近房價大跌，濟南有可能會降到7000元一平嗎？
如果看不準房價漲跌，可以看看自己的親親朋友，有房的和沒有買的比例，買房欲望是剛需的多還是投資的多，在看看周邊的人均收入，假如一年收入十多萬元，需要十年才能買得起100平的房子，房價高低要根據當地的人均收入來衡量，如果是負債用杠桿買房有沒有風險那就不好說了，那要看你將來的預計經濟收入，總之買房價格高低還要根據自己的經濟收入，如果是投資就會有風險，比如中國的股市漲到6000多點，降到2000多點，這6000多點的時候誰會知道能降這么多？ 。
為什么濟南房價越來越高？
今年5月國家統計局公布的《70個大中城市住宅銷售價格統計數據》顯示，4月份濟南新建商品住宅和二手房價格環比上漲，但濟南二手房價格同比出現下降，在新建商品住宅方面濟南環比上漲0.1%，同比上漲0.6%；濟南4月二手房首次出現同比下降，下降幅度為0.1個百分點 。其實對于這樣的數據，多半人還是寧愿選擇不相信，
不如我們還是說上漲的事 。上漲的不止是濟南，這些年幾乎全國房價都在漲，每年總有人說房價已經這么高了，不可能再漲了，但總是被無情地打臉 。那么房價為什么一直在上漲呢？1、經濟發展離不開房地產房地產行業作用的是整個產業鏈，包括了上游的鋼鐵，建筑材料，機械行業，下游的裝修行業、家居、紡織、家電行業等等，2、地價成本控制較難土地需求緊張是如今的普遍現象，物以稀為貴，地價上漲不難理解；當下執行的是競拍制度，地價被抬高也是自然 。
【濟南f房價瘋了嗎,濟南的房價怎么樣】3.買房作為一種理財方式 ?！胺孔〔怀础闭邽槭裁磿砰_？也就是房子不再只是房子，而是在現實中被視為一種超級理想的理財產品 。隨著調控政策的出臺，這種現象有所改變，但有時會出現購買力從限購區向非限購區轉移的情況 。4.在“有房就有家”的觀念影響下，“有房就有家”的觀念從古至今，對我們產生了深遠的影響 。它有太多的含義，比如婆婆的要求，夫妻結合的基礎，生孩子的地方，孩子上學的保障 。只是需要完全不受控制 。

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