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2017年2月70城房價,70城房價數據中

云知道數據

徐州2015年12月房價6624元/平方米(含縣區) ， 2020年6月房價10448元/平方米(含縣區) ?！爸行某鞘小钡亩ㄎ淮龠M了徐州的發展 。2015年是政策較為寬松的一年 ， 也是以價換量、去庫存為主的一年 。徐州房價真正的上漲是從2016年10月份左右開始的 。
1月70城房價出爐 ， 大理漲2% ， 領漲全國的為什么會是這個四線城市？

2017年2月70城房價,70城房價數據中


【2017年2月70城房價,70城房價數據中】說說有蒼山洱海的大理 ， 以及大理的熱鬧樓市 ， 是個有意思的話題 。如果要問：在云南省全境 ， 房價最高的是哪個城市？不是省會昆明 ， 而是大理 ， 大理這個目前房價水平居于云南省之首的地方 ， 在1月領漲全國并不會令人奇怪 。因為它跟房價水平高得驚人的海南三亞一樣 ， 也是一個著名的旅游目的地 ， 也是一個外來購房者超過本地購房者的城市 ， 
作為旅游目的地的城市 ， 很多都是投資客或外來客在當地購房 ， 房價因此容易炒高 。只不過 ， 現在海南全境目前都進行了限購 ， 大理則還沒有實施限購政策 ， 于是它成為養老地產中比較上佳的選擇點 ， 在大理的購房群體中 ， 外來客在2017年就達到了占比六成 。一座城市如果購房者不以本地人為主流 ， 那么衡量當地經濟發展水平以及人均GDP則沒有什么意義了 ， 
云南有8個地級市、8個少數民族自治 ， 2018年 ， 大理GDP排在全省第五位 ， 人均GDP是3.1萬元 ， 并不能說是出色 。過去的一年 ， 全國一二線熱點城市樓市調控氛圍濃郁 ， 而三四線城市往往成為領漲的城市 ， 以大理為例 ， 2018年1月 ， 新房及二手房均價分別是9763元/平方米、9504元/平方米；2018年12月 ， 新房與二手房均價分別為12008元/平方米、12138元/平方米 。
要知道 ， 2012年 ， 大理商品房的均價僅是4889元/平方米 ， 現在 ， 破萬的只是均價 ， 在一些熱點區域房價還有達到3萬的 。此外 ， 二手房房價比新房房價均值高 ， 出現了房價倒掛 ， 四線城市大理的房價走高 ， 分析起來至少有三個原因：一是政策面寬松沒有限購 ， 特別是昆明至大理高鐵開通后 ， 北方購房客將大理當成重要的購房選擇地；二是過去一年大牌房企涌入 ， 抬高了地價 ， 地價高了就沒有可能房價低；三是這是個適合養老、養生的地方 ， 蒼山洱海 ， 令人流連 。
70城房價數據中 ， 徐州五年房價累計漲幅居全國第二 ， 如何解讀？
感謝關注徐州樓市頻道 ， 國家統計局公布的《2020年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》顯示 ， 徐州房價繼續上漲 ， 且根據計算 ， 徐州新房環比漲0.9% ， 排名第12；同比漲11.1% ， 排名第5；2015年以來累計漲幅64% ， 僅次于西安 ， 位居全國第二！那么 ， 這個事情我們應該怎么看呢？徐州房價是不是還會漲？我們就來看一下 ， 最近5年徐州房價漲幅為何驚人 。
2015年是近十年徐州樓市的谷底最近十年 ， 徐州樓市都是“政策市” ， 2010—2011年 ， 徐州房價上漲到了一個高峰 ， 于是自2011年5月1日起 ， 徐州對144平方米以下（含144平方米）普通商品住房限購 ， 限購區域范圍為主城區 ， 包括鼓樓區、云龍區、泉山區和新城區 ?！跋拶徚睢钡某雠_對徐州房產交易打擊很大 ， 自2011年至2014年 ， 大多數樓盤始終處于降價的狀態 ， 即使是不在限購范圍內的銅山區 ， 同樣也受限購的影響 ， 

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