預測杭州未來2020房價走勢,2020年杭州房價走勢如何 _杭州

很多人都在預測2020年杭州的房價。有人預測2020年杭州房價會漲，也有人分析2020年杭州房價會跌。我對2020年杭州房價的預測是，上半年微漲，下半年平穩。2022年杭州亞運會成功舉辦后，杭州房價的走勢要么繼續上漲，但漲幅放緩，要么進入理性調整期。
2020年杭州房價走勢如何？

我對2020年杭州房價的預測是上半年微漲，下半年平穩。我為什么這么判斷呢？依據1突發疫情，國際股市大跌，降息潮來臨，通脹加劇一場突如其來的疫情，美股和歐洲股市相繼閃崩，美國股市一度從最高的29000多點跌到了最低的18000多點，10天內觸發四次熔斷，歐洲股市也是難兄難弟，情況差不多，為了挽回股市和經濟，各國都出臺了很多經濟刺激政策，包括大幅度的降息，這就導致了通脹壓力的進一步加大，雖然我國沒有采取降息政策，但是國際經濟是一體的，通脹的壓力最終會從國外傳導到國內。
這也給房價上漲提供了原動力，本來持幣觀望的購房者看到明確的通脹預期，也會著急入手，會推動房價一波小漲。依據2杭州各個板塊限價有所提高從3月到5月的版塊限價來看，多個版塊出現了漲價，依據3疫情對經濟的影響在年底將會集中體現本來持幣觀望的購房者在上半年消耗的差不多了，下半年由于疫情的影響，很多本來有購房預期的，由于收入下降，工作不穩定，將會打消買房的打算。
而大量企業主，個體工商戶，由于年底貸款需要償還，不得不出售房產，將影響二手房價格，依據4預測下半年大量房地產企業將出現資金鏈嚴重緊張每到年底就是房地產公司需要償還貸款的時候了，一些資金鏈緊張的房地產公司會為了緩解資金壓力，對樓盤降價促銷。總結：疫情對經濟的影響本來在上半年應該對房價有所體現的，但是由于通脹預期以及杭州的土地限價的上漲，房地產價格反而小漲了一波，但我判斷這個只是恐慌性的體現，
杭州的房價看漲還是看穩，為什么？

很多買房者想要選擇個合適的時機點在杭州買房，不過市場也會有大波動，有時買房的好時機也會變危機。所以有好多人在預測杭州2020年的房價，有些人預測杭州2020年房價會上漲，有些人分析2020年杭州房價會下跌，在2017年10月進入高點后，進入穩步調整期，調整期為2年(價格調整就在上下1000元/平方米的空間內震蕩)，19年會出現一個所謂的“探底點”，然后開始進入回升期，回升期3年左右（2020-2022年），三年增幅在40-60% 。
2022年杭州亞運會勝利召開后，杭州房價走勢要么繼續向上，但增幅放緩，要么就進入理性調整期，熱度呈現不均勻，熱點板塊一路高漲，平穩板塊穩健為主，潛力板塊波動巨大，新興板塊積蓄力量，一飛沖天，在2022年亞運會后，板塊會出現吞并、消失、形成的不同狀態，但對杭州樓市來說，又是新一輪爆發。杭州房價2018年逆勢而漲（年漲幅到20%以內），2019年政府多輪多層次的打擊下，房價走勢終于得到控制，進入下滑趨勢，下跌價格突破20%，
2020年，杭州樓市仍將處在調整期，高總價的新盤雖有上調價格的沖動，但市場消化能力著實有限，相比之下，交通便利的郊區新盤反倒更受青睞。受此影響，杭州部分區域的商品房價格將出現兩極分化，但從二手情況來看，核心區域“保值抗跌”的屬性是毋庸置疑的。遠郊的樓盤如果沒有實質性的利好，繼續下跌也不是沒有可能，由于前兩年杭州的土地供應量位居全國前列，當這些土地轉化成房源，2020年的房源供應量相當充足，再加上調控措施短期內不會退出，而雙限土地限定了房價，全年很有可能走出一條平穩的曲線。