物業可以說是每個小區的必備，物業的好壞直接關系到小區內的環境和業主的居住舒適度 。而物業是需要收取一定的物業費的，但是在生活中 ， 總是有很多的業主以各種理由拒絕交物業費，那么物業費不交會有什么后果？在很多情況下，業主可以少交或拒交物業費，而且據說我國下月正式取消小區物業費，下面一起來看看吧 。
一、物業費不交會有什么后果
如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費 。一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，法律也會傾向于物業這邊的 ， 所以業主占不到便宜 。
1、卷入司法麻煩
如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需 。
2、違反物業合同
物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動，如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費 。
3、進入征信黑名單
如果業主惡意拒絕繳納物業費超越法律底線，而且經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入征信系統，法院將惡意拒交物業費者納入誠信黑榜的個案，可培養業主自覺繳費習慣，懲戒惡意拒交物業費的“老賴”，同時 ， 有利于整個社會信用體系的形成 。
二、業主可以少交或拒交物業費
1、還未交房，物業費由開發商繳納
物業費從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預交半年或一年 。如果交房時發現質量問題嚴重影響入?。諦蘚迷俅甕ㄖ環恐埃鏌搗延煽⑸探?。
2、物業提高收費標準
物業違反合同約定或相關規定，擅自擴大收費范圍，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持 。業主請求物業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持，由此，如果物業管理公司違規收費，業主可提出抗辯，拒絕交納 。
3、空置房可申請減免物業費
經業主驗收，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房，可以向物業申請減免物業費，具體減免幅度，由業主和物業協商確定，一般為合同約定收費標準的70％ 。不過，為了避免出現假空置房，物業會一次性收取半年物業費，且在水電上予以控制 。
4、服務質量不達標，全體業主可拒繳
物業的服務質量達不到合同約定的標準，這是很多業主拒繳物業費的原因，對此一定要有充足的證據，然后主動去和物業交涉，告訴他們哪里做得不對，不應該收物業費或是少收物業費，并保留好交涉記錄 。一旦物業起訴拖欠物業費，業主就可以有理有據地辯駁并非惡意拖欠 。
三、我國下月正式取消小區物業費
*近 ， 網上又盛傳我國下月正式取消小區物業費，得到了廣大業主的關注，是不是真的呢？很多小區物業費雖然不是很高，但是日積月累也是一筆不小的金額，因此不少業主非常關心國家是否將要正式取消物業費 。
1、目前國家沒有出臺相關政策說明取消全國的物業費 。坊間傳聞國家將取消物業費是錯誤的說法 。至于出現這個流言的原因是因為某些小區公共部分的*能夠抵扣掉物業費，比如說電梯廣告*等等 。就全國這么多小區來說，公共部分*能夠抵消物業費的小區實屬少數 。
2、業主和小區物業簽訂了物業服務合同，物業根據合同的約定提供了建筑物及公共設施、場地的養護和維修，環境衛生管理服務 ， 維護公共秩序等服務 。業主既然享受了相應的服務就需要履行相應的義務，按時繳納物業費 。根據相關規定，物業收費需要明碼標價，如果對小區物業收費有疑慮可以咨詢當地物價部門 。
3、業主如果對物業服務不滿意 ， 可以向相關部門投訴 。比如說物業存在亂收費的情況，或者是物業費收取不合理，我們可以向當地的物價部門投訴；物業沒有履行相應的服務，業主可以向當地的房管部門投訴；或者是召開業主大會更換聘用新的物業公司等等 。如果物業服務不到位，業主可以向法院要求物業采取補救措辭或賠償損失，不能以拒繳物業費來抗議 。
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