【2020年溫州鹿城區(qū)安置房結(jié)算方法如何 2020年溫州鹿城區(qū)安置房結(jié)算方法】(一)統(tǒng)籌安置權(quán)益金額確定 。根據(jù)原產(chǎn)權(quán)調(diào)換(置換)住宅協(xié)議應(yīng)安置建筑面積(原協(xié)議安置套內(nèi)建筑面積的，眾用分?jǐn)傁禂?shù)按1. 25計算)結(jié)合原安置地塊統(tǒng)籌安置置換價確定 。原協(xié)議安置多套住宅的，選購人也可選擇將其中的部分應(yīng)安置套型用于統(tǒng)籌安置 。
計算公式：統(tǒng)籌安置權(quán)益金額=申請納入統(tǒng)籌安置的應(yīng)安置建筑面積×原安置地
塊的統(tǒng)籌安置置換價(原安置地塊的統(tǒng)籌安置置換價隨統(tǒng)籌安置房源市場價一并公布) 。
(二)差價補(bǔ)繳 。所選房源價值超出統(tǒng)籌安置權(quán)益金額的，由選購人在辦理結(jié)算時以現(xiàn)金方式予以補(bǔ)足 。申請納入統(tǒng)籌安置的應(yīng)安置建筑面積相對應(yīng)的應(yīng)繳購房差價款(臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)除外)在辦理結(jié)算時一并繳清 。
(三)剩余權(quán)益金額處置 。選房后剩余權(quán)益金額扣減相應(yīng)應(yīng)繳購房差價款(臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)除外)后不足統(tǒng)籌安置權(quán)益金額10%的，在辦理結(jié)算交付后可申請以貨幣形式退還該部分金額;大于或等于統(tǒng)籌安置權(quán)益金額10%的，該部分金額將自動歸入下一批次統(tǒng)籌安置選房結(jié)算之用 。
(四)停發(fā)臨時安置費(fèi) 。申請納入統(tǒng)籌安置的應(yīng)安置建筑面積不再納入原征遷項(xiàng)目安置，選定房源交付后相應(yīng)面積停發(fā)臨時安置費(fèi) 。
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