土建工程承包是競爭中舉行并成長起來的,承包商也正是經由競爭來獲得施工任務并最終獲得盈利 。既然是競爭，既然要想盈利，就必需要準備負擔相應的危害 。這里所說的危害主要是由于在土建項目的施工歷程中大概存在著許多不能預見的因素或不能抗力的作用 。它一旦孕育發生，總會給承包商帶來某種程度的損失 。跟著我國加入世界商業組織后，我國將有更多的企業走出國門，加入到國際競爭行列中去 。在國際修建市場上，一些承包商因缺乏抵抗危害的能力而導致其公司停業、倒閉、破產的事件時有孕育發生 。在當今國際、國內修建市場“僧多粥少”，承包商間的競爭更為猛烈的現狀下，承包土建工程危害也更大 。因此，土建多種承包業特別是國際土建工程承包業已成為“危害型事業” 。土建項目施工歷程中大概孕育發生的各類危害，回聲在條約中，則成為條約危害 。一般來說，在土建施工條約中都必都包含著某種危害條款和某些明顯的或隱含著對承包商倒霉的條款，這些條約條款都會成為承包商推行條約歷程中的替在危害 。因此，敷衍一個承包商來說，要想在修建市場這個各路英雄的競技場中處于不敗之地，首先要對條約危害有充實的預計，其次要對戒備條約危害有可行的對策 。
一、土建施工條約的主要危害
1、條約中明確劃定的應有承包商負擔的危害
一般的土建條約中施工條約中，都有明確劃定應有承包商負擔的危害條款，常見的有：
（1）惡劣氣象條件：撤消由條約所界定的不能預見的特大自然災害的危害應有業主負擔以外，惡劣的天氣（如嚴寒、酷暑、大雨、狂風等）往往對施工影響甚大，導致承包商的工期拖延和經濟損失 。
（2）倒霉的自然條件或障礙：招標文件（通常是條約文件的構成部門）往往要求承包商在投標之前已對施工現場有了詳盡的相識，然而由于投標階段時間短促及囿于現場踏勘的設備條件，承包商對現場的調查相識大多比力粗淺 。由于對現場的地質、水文、門路、料場等困難條件大概預計不夠，導致投標單價過低 。
（3）開工后施工要領有重大的轉變，被迫投入的或多的資源（設備、材料、勞力等），或是在投標時對標書中劃定的過緊的工期沒有引起重視，執行時不得定期交工而被罰款 。這都是大概導致承包商的經濟虧損 。
（4）工程變動的賠償領域和賠償條件：比喻在某些條約中劃定，工程變動在某一比例（通常是在15%左右）的條約金額內，承包商不得要求變動單價 。如果承包商在該工程項目上的投標單價過低，則要負擔在上述領域內由于工程量的增加所帶來的危害 。
（5）條約價錢的調解條件：如對通貨膨脹、匯率厘革、稅收增加等，條約劃定不予調解，則承包商必需負擔全部危害；如條約劃定在必然領域內可以調解，則負擔部門危害 。
（6）在某些土建條約特別是國際土建工程條約中，常付與工程師（與業主簽署服務協議書，因此凡事都難免站在業主的態度上）對承包商所做的事情的各類檢查和認可權，在這些條約中常寫有“嚴格遵守工程師對本工程任何事項所作的指示和指令”的條款，而業主有時正是操作工程師的這些檢查權和認可權來供給工程設計、施工、材料等尺度，而不合錯誤承包商舉行賠償 。
（7）由于分包商選擇不妥或分包商條約定的不完善，而導致承包商對分包工程或分包價錢要負擔危害 。
（8）在國際土建工程條約中，通常是以工程所在國的法令作為條約的法令基礎 。這本身就隱藏著很大的危害 。許多承包商因不諳工程所在國的法令而最終導致極重繁重的經濟損失 。
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