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條款|九璟灣帶你了解延期交房怎么辦?

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辛辛苦苦賺錢買房，當年房地產顧問發誓一般會提前半年左右交房。結果不僅沒有等到傳說中的提前，而且已經超過了交房期限，尤其很多年輕人還在租房，經濟壓力很大，住新房的日子變得遙不可及。
除了無奈的催促，大多數購房者等待時間長。售樓處往往除了拉橫幅什么都做不了。今天，九璟灣小編教你針對開發商延期交付該如何維權？
1.保留相關證明材料：一方面應收集開發商延期交付的相關證據，另一方面也應保留延期交付造成的額外損失的證據。包括購買認購書、購買合同、書面通知、銷售廣告等相關材料，以便在需要權利保護時使用。
條款|九璟灣帶你了解延期交房怎么辦?


2.與開發商協商解決方案：買方應與開發商面對面協商，直接向開發商提出相關事實依據，并提出和解要求。如果買方能與開發商達成協議，這是最快、最省事的解決方案。雙方應以書面形式確認和解內容，以避免一方后悔。
3.向法院提起訴訟：可以向法院提起訴訟，要求開發商賠償自己的損失，并支付延付的違約金。
4.開發商的違約金可以賠償多少:我們要看購房合同，里面有延期交房的違約責任。違約金的規定一般是開發商延期一天賠償你總房價的萬分之一到萬分之五。有的開發商為了把責任降到最低，修改了合同的內容條款，有的條款把延期交房的違約金定得很低，逾期交房的違約金按購房款的萬分之0.1/天(相當于年利率的0.36%)支付。有些條款是，無論開發商延期多少天，交房都是按照你已經支付的房價的千分之一，而不是按照延期天數公平計算違約金。在這種情況下，是開發商的霸王條款。買受人可以要求增加延期交付的實際損失，具體可以參考同一地段同類房屋的租金。
5.可以申請退房:如果買家想退房，應該先催促。催促后3個月內仍未交房，可要求退房，并要求賠償違約金等全部損失。
【 條款|九璟灣帶你了解延期交房怎么辦?】法院起訴基本上是一場必勝的訴訟。你不必和其他業主一起去售樓處鬧事，否則有理也會變得沒理。

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