買邊：就是購買邊戶的房子，東戶或者西戶
邊戶比中戶好，這是大家都知道的事情。而中戶最大的優勢就是單價低自己面積小。所以對于很多經濟條件有限的剛需，他們還是喜歡購買中戶房子，因為房子總價低，購房壓力小很多。
但是從居住舒適度方面來考慮，肯定還是邊戶的房子居住起來更加舒適。比如邊戶的房子面積大，生活空間寬敞。比如邊戶戶型更加合理，南北通透，大多數房間朝南，生活舒適，有利于家庭成員的身體健康。還比如邊戶在電梯和消防通道的旁邊，基本不受行人和電梯噪音的影響，隱私更好。所以，在不看價格的情況下，邊戶的房子居住起來更加舒適，相比于中戶算是好房子。
不買三：不購買三類房子
1、不購買市區的老破大
就是不購買市區老舊小區的大戶型房子?，F如今，棚戶改貨幣化安置化政策已經結束，以后城市中大部分老舊小區都不會進行拆遷了，而是進行翻新改造。那么，為什么不建議購買這些小區的大戶型房子呢？主要是因為這樣的房子面積大，價格高，總價也非常高。有購買這房子的錢。還不如在市區購買一套小戶型的新建商品房，畢竟從居住環境和小區內基礎配套設施來看，還是新建商品房更好。此外，老小區的戶型設計有些過時，不符合現代人的生活習慣。所以如果購買了老舊小區的大戶型房子，最后不但居住不舒適，想轉手也會非常困難。
2、不購買小開發商開發的小樓盤房子
小開發商本身就沒有太大的保障所以不建議購買小開發商的樓盤，特別是小開發商開發的小樓盤?，F在新房也都是銷售的期房，一旦購買了小開發商的房子，如果這樣小開發商資金鏈出現問題，輕則延期交房和質量出現問題，重則就是樓盤爛尾。對于小開發商，他們由于實力不足，一般開發的也都是小樓盤，小區環境和房子質量也都一般，配備的物業基本上也都是小物業，物業公司的服務水平差。這樣的樓盤，以后居住起來會非常不舒適，甚至有種安置房的感覺。
就比如筆者一個朋友購買的一個小開發商的樓盤，地處市區，還是11層一梯兩戶的房子。如果這是大開發商開發的樓盤，基本上算是中高檔小區了，但是由于是一個小開發商開發的小樓盤，小區只有4棟房子，沒有地下車庫，物業服務人員也跟老舊小區差不多，平時就一個老大爺看門。我這個朋友的房子交房沒幾年，小區的基礎配套設施基本都損壞了，小區內破破爛爛。最后，他選擇更換房子，在他賣自己房子時，發現他們小區的房子價格在1.5萬元/平方米左右，但是隔壁同一年交房的大開發商開發的小區，售價在2萬元/平方米。因此可以看出，在沒有特殊情況下，就不要購買小開發商的樓盤，特別是小開發商開發的小樓盤房子。
3、不要購買遠郊的房子
現在由于房價太高，人們不得不選擇到郊區購買售價低的房子。筆者也非常看好很多城市郊區的房子，特別是一些中心城市的郊區房子。之所以看好這些城市郊區的房子，是因為這些城市未來發展潛力大，郊區的城建也會很快發展起來，很多郊區樓盤附近都有規劃或者在建的地鐵線，一旦這些地鐵修建好之后，這些郊區的房子居住起來也會非常方便。
但是遠郊的房子就不能與之相提并論了，主要是這些遠郊距離城市實在是太遠。就算是以后城市發展潛力非常大，可以發展到遠郊，那也可能是十幾二十幾年之后的事情了，對于剛需，根本就等不了這么多時間。所以，短時間內購買遠郊房子的人基本上都是炒房客，但是隨著國家對房地產行業的調控和對炒房現象的不斷打擊，遠郊的房價已經出現了明顯下跌，并且還是有價無市。這主要是因為遠郊樓盤在失去投資客之后，失去了客戶，剛需不去那么遠的地方買房，附近當地居民也沒有購房需求。所以，如果現在選擇在城市遠郊區域購買房子，除非自己現在就居住，否則基本上只能砸在手中空置著。
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