1. 首頁 > 云知道 > >

樓市|2022年2月全國樓市月報—興睿地產

樓市

樓市|2022年2月全國樓市月報—興睿地產
樓市|2022年2月全國樓市月報—興睿地產
樓市|2022年2月全國樓市月報—興睿地產

2月 ， 全國重點300城土地出讓金同比下降61%2022年1-2月全國300城累計出讓金達2459.6億元 ， 同比下降63.2% 。 2月單月全國300城成交樓面均價為1558元/㎡ ， 同比下跌43.81%；2月單元各類用地出讓金達1106.3億元 ， 同比下降61.24% 。

2月 ， 全國百城新建住宅價格同比上漲1.89%2022年2月 ， 百城新建住宅平均價格為16184元/平方米 ， 同比上漲1.89% 。 百城二手住宅平均價格為16009元/平方米 ， 同比上漲2.72% 。

2月 ， 全國重點28城樓市成交同比下滑35%2022年2月 ， 房地產市場下行壓力不斷加劇 ， 成交創近年來單月新低 。 28個重點監測城市成交面積環比下降32% ， 同比下降35% 。 一線城市成交全線回落 ， 其中 ， 北京、廣州和深圳成交皆創新低 ， 同比跌幅都在40%附近 。 只有上海市場熱度慣性延續 ， 新開盤項目平均去化率接近60% ， 核心地段限價盤仍能實現“日光” ， 成交同比增長33% 。 24個二、三線城市市場持續轉冷 ， 成交同、環比分別下降37%和29% 。 其中 ， 8成以上二、三線城市成交同比下滑 。

百強房企銷售同比大幅下滑47%2022年2月 ， 百強房企僅實現銷售操盤金額4015.8億元 ， 同比降低47.2% ， 較2021年月均水平則降低56.5% 。
以上數據來自克而瑞、中指等數據機構
【樓市|2022年2月全國樓市月報—興睿地產】興睿地產認為 ， 2022年全國房價同比僅上漲1.89% ， 遠遠跑輸貸款利率 ， 從而導致購房者觀望 ， 而這又進一步導致房價下調 ， 在這種背景下 ， 樓市短期內難言企穩 。 而百強房企月均成交額降幅甚至高于市場整體情況 ， 意味著在市場慘淡的情況下 ， 小房企的表現甚至好于大房企 ， 這主要由于大房企過去過分依賴高周轉 ， 而一旦市場不好 ， 則因財務緊張 ， 又過分收縮 。 總的來看 ， 預計2022年樓市成交同比下滑20%左右 。

    推薦閱讀