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法拍房|整頓18萬億樓市的背后：全國170萬套法拍房，開發商1年糾紛41萬宗( 二 )

商品房銀行樓市法拍房


數據顯示 ， 當前 ， 中國住戶部門債務收入比為139.98％ ， 已經超過1990年日本房地產價格泡沫破滅前、2007年美國次貸危機爆發前該指標的數值（120％、134.62％） ， 需引起警惕 。
購房者習慣了高杠桿買房 ， 無視自身負債 ， 盲目囤房 ， 以為房價普漲是常態 ， 沒有經歷過商品房大起大落的“市場教育” ， 一旦收入下降 ， 法拍房激增 。
一句話：整頓樓市 ， 刻不容緩 。
慶幸的是 ， 我們已經看到了希望 。

去年年中 ， 住建部等8部門聯合發了一個通知 ， 將以問題為導向 ， 依法重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題 ， 力爭用3年左右時間 ， 實現房地產市場秩序明顯好轉 。
【法拍房|整頓18萬億樓市的背后：全國170萬套法拍房，開發商1年糾紛41萬宗】這份通知的重點 ， 是整頓房地產市場的四類亂象 ， 分別涉及：房地產開發 ， 房屋買賣 ， 住房租賃 ， 物業服務 。
開發商、中介、物業、租賃企業 ， 全都是重點治理對象 ， 還劃定了具體的時間表 。
可以預見的是 ， 這三年 ， 各地關于房地產的配套細則會越來越多 ， 整頓力度可能會超出我們的預期 。
肅清樓市亂象 ， 從2022年開始 。

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