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南開區|最新成績公布！不到300萬就能在南開買新房？

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南開區|最新成績公布！不到300萬就能在南開買新房？

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南開區|最新成績公布！不到300萬就能在南開買新房？

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今年3月 ， 好像并沒迎來小陽春 。
南開區66套的成績 ， 也沒比上個月強多少 ， 價格也很穩定 。


保利云禧和中交海河公館交替成為冠亞軍 。
南開區的市場就是這樣 ， 讓豪宅走量 ， 不現實 ， 能走量的基本就是他倆 。
保利云禧3月簽約28套 ， 倒是比上月進步了47% ， 價格小幅上漲 。
3月加推了洋房9# ， 戶型是106和112平米 ， 整體均價5.3萬 。
保利云禧的特惠房是越來越少了 ， 開發商也越來越不著急賣了 。
亞軍的中交海河公館簽約14套 ， 這個盤就是賣中營小學的學區 。
目前均價45000元/平米 ， 跟它的簽約均價也很相符 。
同時 ， 北向景觀戶型特惠單價38000元/平米 ， 整盤還有不到100套房子 。
從第三名開始 ， 樓盤的簽約套數就都個位數了 ， 分布也算平均 。
天保上城觀景從簽約均價看 ， 還是賣之前的特惠房 。
最近也沒有加推的新動作 ， 正常樓層的高層均價還是43000元/平米 。
天保作為國企 ， 開發的樓盤品質一直有保證 ， 天保上城觀景在南開區普通改善的定位也算客觀 。
緊隨其后的是金地閱千峯和旭輝鉑悅公望 ， 這兩個豪宅的表現一直很穩定 ， 符合自己豪宅的身份 。
穩步簽約 ， 不慌不忙 。
迎順府雖然簽約沒什么亮點 ， 但是最近的特惠頗有看頭 ， 一下子把南開門檻降到了300萬 。

特惠的效果還沒從數據中反映出 ， 也許買房人不買賬 ， 畢竟迎順府不是標準意義上的改善 。
鉑悅融御和招商江山璽都是開盤不久的樓盤 。
鉑悅融御是延續了公望的風格 ， 說是二期也不為過 。
招商江山璽簽約均價48600元/平米 。
最小是143平米戶型 ， 總價門檻至少650萬以上 。
3月簽約的是169平米 ， 總價820多萬 。
【南開區|最新成績公布！不到300萬就能在南開買新房？】意味著招商江山璽的流速會和豪宅一致 ， 總價段擺那了 。

南開的豪宅 ， 徹底站穩市場 。
每月的簽約結果就能看出 ， 月月有成交 ， 價格也可控 。
在小編日常跟買房人溝通時發現 ， 盡管市場不火熱 ， 想改善的人群還是有增無減的 。
南開區雖然普通改善盤不多 ， 但提到改善 ， 大家還是不由得關注南開 ， 哪怕是二手房 。
最近除了改善 ， 不得不提的還有學區 。
這把火已經逐漸蔓延到南開區 ， 南開北片也起勢了 。
想用門檻價買到南開北片的家長注意了 ， 這個門檻正悄然發生變化 。

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