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烏魯木齊西站的房價,烏魯木齊房價太高了

云知道房價

而且縱觀全國房價走勢，并沒有大幅降價的感覺 。烏魯木齊的房價預計一時半會兒很難降下來，甚至可能小幅上漲 。所以，我只能說，烏魯木齊的房價已經到了首都人民無法承受之重 。小城市4000塊錢的工資，相對于北上廣深一線城市的消費水平，以及工資兩三倍的房價，烏魯木齊的房價是很高的 。
烏魯木齊房價太高了，有沒有5000元以下的樓盤？

烏魯木齊西站的房價,烏魯木齊房價太高了


謝邀，5000的樓盤基本絕種 。我談下烏魯木齊的房價烏魯木齊房價雖然在全國省會城市來說，是比較便宜的，是目前三個房價均價沒有過萬的省會首府城市另外兩個在寧夏西寧，即便如此，還是比較貴，跟烏魯木齊人民的人均收入不成正比 。烏魯木齊普通地段二手房天沙水新，在十年以內的，價格基本在9000 ，房子久遠一點，如20年以前，有七八千的，不過，絕大多數二手房的房價在八九千以上 。
如在好一點地段，二手房的價格普遍突破1萬，如南湖周邊房子如水清木華下圖華凌公寓綠城玉園旭東小區七一陽光新城南湖稅苑南湖花苑綠景花園一二期等等 。天山區和沙區核心區，就更不用說了，十年沒內的二手房，大多數在1萬以上 。新房就更不用說，只要稍微好一點地段，位置處于主城區內，基本1.2萬以上，甚至像會展片區高鐵片區城北新區等，絕對是找不到一萬以下的房子，所以，烏魯木齊新房的均價在9000 是沒有問題，直逼一萬，二手房在8000 是沒有問題的 。
當然了，也有便宜房子，如二手房七紡片區西虹東路時代小區等，房子甚至最低價達到5900元，地段也不差，但房子太老，20年 ，小區基礎設施太差，居住環境不好 。新房如西山新區三坪農場五一農場觀園路片區八道灣片區白鳥湖新區等新房子，房子是比較便宜的了，五六千也有，但非常偏遠，如萬泰陽光城西雅圖小鎮等，五六千，太遠，出門不方便，發展也沒潛力，雖然便宜，但沒有幾個人買，最為主要的是，交通學校醫院城市綜合體等沒有或者太少，發展太滯后，甚至沒啥可以發展的，所以，買的人少，條件好的，要么去紅光山高鐵片區買，城郊買房之人，多為普通老百姓 。
可能在內地人看來，一個首府城市如此低房價，覺得就是毛毛雨，跟北上廣深，或者同類二線城市，房價太低，甚至還不如西安成都重慶等地房價的一半，有的甚至跟我調侃說，他如果在烏魯木齊，可以買好幾套房子了，買房子沒負擔，太幸福了 。但我要說，烏魯木齊房價雖然不能跟內地城市相比，但對于烏魯木齊人民的收入和消費水平來說，已經是非常高的了 。
烏魯木齊雖然只是二線城市的尾巴，消費卻不差于成都西安武漢重慶杭州南京長沙等新一線城市，甚至在吃喝穿等方面直逼北上廣深等超一線城市 。此外，烏魯木齊人民收入過低，人均預計也就在4000元工資，尤其是這些年經濟的不景氣，工資不僅沒漲，還呈現下滑趨勢 。一個4000元的小城市工資，跟一個北上廣深一線城市消費水平，再跟是工資兩三倍的房價對比，烏魯木齊的房價是非常高的 。
而且，看全國房價的趨勢，沒有大幅降價的感覺，烏魯木齊房價，一時半會預計也難以降下來，甚至可能還會有所小幅度上漲，如此，我只能說，烏魯木齊房價，已經達到首府人民不能承受之重 。前期打算換一個大房子，但走了一圈，看了各個小區房價后，發現，基本一套房子下來，少有低于150萬的，我還是悄悄，至少，兩年內不打算換房了 。
烏魯木齊哪一片的房子便宜？

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