從上圖可以看出，南通二手房不僅是2017年，2018年新年伊始也是一條直線 。個人認為，南通的房價自然會小步慢跑，穩步攀升 。淮宿會妨礙南通成為蘇北的中心，而蘇經常排斥南通勝過常 。預測今年的房價，要確定南通上漲的主要因素是什么 。從我對2017年南通房價的觀察來看，普通人其實并不具備南通房價高的基礎 。一個是消費水平的問題，一個是農民工的問題，一個是第三產業的問題 。
2019年南通的房價趨勢會怎樣？
從上圖可以看出，南通二手房不僅是2017年，2018年新年剛開始也是直線上漲！均價漲幅從去年九月至今500元上下，雖然價格漲的不多，但是上漲勢頭很穩定，沒有下跌的跡象！預測今年的房價，我們要確定南通上漲的主要因素是什么！作為環滬都市圈的其他城市，上海是他們城市房源的主要外來客戶！所以房價上漲跟上海客戶的投資有很大的原因！那么下一個問題，問什么上海人要過來買房子呢？主要原因是什么？第一，未來交通的連接越來越方便！軌道交通1號線，高鐵通勤，滬通長江大橋等等，都讓南通到上海更加迅速！第二，南通作為環滬城市群中不限購的一員！這在環滬區域不多見了！第三，房價跟上海差的不是一點半點！近期頻繁跟上海牽扯上關系，作為上海的北大門，很多上海投資客會更多的關注南通的！除了這三點，環滬周邊的城市要比環京周邊區縣，經濟，環境，商業，人文要強太多太多，而再看看環首周邊的房價最高漲到3萬，雖然現在殺跌，但是基本在1.4-1.8萬上下！所以個人覺的南通的房價自然會小步慢跑，穩步攀升！但是最后還是要提醒各位買房者，去杠桿的大方針下，不要冒險搏大！房子是用來住的，不是用來炒的！ 。
南通的房價趨勢如何？
趨勢？就從我2017年整年對南通的房價的觀察來看普通民眾，南通其實不具備一個高房價的基礎，一個是消費層次問題，一個是外來務工人口問題，一個是第三產業問題 。南通目前政府不限購這是房價上升的一個主要的方面，政府需要資金，就會賣地，地價賣的越高，政府越高興，地價越高，地產商開出的樓盤價格越高，假如政府不希望房價上漲，就應該限購，而不是現在的過山車式上漲 。
目前南通的房價就前段時間的萬科白鷺郡和保利來說，全款的優先，貸款的靠后搶房系統方面，全款的會提前進去三十秒左右 。30秒，好樓層房子都被買光了 。我個人覺得，目前中國的商品房數量已經足夠大了，下一步我們國家應該不會大量新建商住房，房產稅差不多該出臺了，房價也該穩健了 。總得來說，還是羊毛出在羊身上 。
南通作為環滬唯一沒有限購的城市，房價還有上漲的空間嗎？
【南通2017年房價走勢,南通的房價趨勢如何】不到2020年，行業發展不明朗，財產流失，急功近利是第一步 。去年南通為了搶第三機場和江蘇各市鬧翻，江蘇各市都會對南通有所警惕 。淮宿會妨礙南通成為蘇北的中心，而蘇經常排斥南通勝過常 。不要因為建了沿江高鐵(晚了15年)和第三機場，就覺得自己要起飛了 。交通便利只會加速人才流失 。上海只會把南通作為備選，崇明是上海封閉旅游發展的重點和天然屏障 。
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