房價短期內不會因為政策而下跌 。雖然這幾年汕頭的經濟發展看似有所好轉，但當地人的收入狀況并不明顯，投資環境、政策、行政效率都跟不上 。再加上本地就業和勞動關系混亂，招不到投資人，留不住外來人員 。房價上漲靠的是在外經商的潮汕人購買和投資，而不是剛需，必然導致空置率較高 。
汕頭的工資收入和房價怎么樣？
汕頭的樓市虛有其表，非正常經濟發展的結果 。1、非人口流入式增長:汕頭經濟發展近幾年雖似有好轉，但本地人民的收入情況卻不明顯，投資環境、政策、行政效率跟不上，再加上本地就業勞資關系混亂，招不來投資商，留不住外來人員，房價上漲的依靠的在外經商的潮汕人去購買來投資，而非剛需，必然產生較高的空置率，2、房價短期內不會因為政策而下降:汕頭有不少買房者都是閑置資金甚至全款買房，還貸壓力小，房地產的貸款政策等只能影響到購房者，對汕頭炒房者其實影響并不大 。
未來三年汕頭房價走勢會如何？
【濠江區平均房價,未來三年汕頭房價走勢會如何】尹1從大方向的貨幣情況來看，目前國家收緊了貨幣，活錢變少了，以后進入房地產的活錢會變少 。2.從購房者的角度來看，很多人都是80、90后買房，很多60、70后都有好幾套房 。身邊的人都是這樣，很多00后的父母家里都有房子，購買力下降 。3.從現實情況來看，汕頭的房子現在有價無市，早就跌了 。東海岸2017年還有15000多的房子，據說2018年又回到12000多了 。我同學2017年4月買的東區9800的房子，2018年底才買了10200，其實是虧的 。
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