創智新區作為一個新區 ， 城市建設除了地方政府的財政支持外 ， 土地收入占了相當大的比重 ， 政府賣地的收入反哺給城市建設 ， 在基礎配套完成之后 ， 稅收型商業也會進場 ， 在完善配套的同時也會慢慢成為財政收入的主力 ， 從而形成良性循環 。截止到目前 ， 核心區域的土地已經被各大地產商瓜分殆盡 。萬科、中海、中糧、魯能、綠城、海爾、海信、魯商、華發等等紛紛入場 ， 新區建設如火如荼 ， 隨著市民大廳和科創中心的陸續啟用 ， 百分之七十的政府職能部門已經搬遷到此 ， 市政府的搬遷恐怕也不是空穴來風 ， 當你在新區轉上一圈 ， 看到喧囂忙碌的工地 ， 大概就能看出政府建設新區的決心 。
就目前的配套來說 ， 政府確實是按照宜居的城市標準來構建的 ， 龍泉湖公園和盟旺山公園已經落地 ， 邦直音樂公園也已經破土動工 ， 體育中心、文化中心、醫療中心也很上檔次 。在交通上 ， 區域內公交車基本覆蓋 ， 龍青高速和204國道可以快速進入青島市區 ， 鶴山路可以保證到老城區的暢通快捷 。但是新區配套落地的問題也非常明顯 。首先是教育資源 ， 義務教育階段新區內只有三處學校：萬科小學、創智新區實驗學校和山東師范大學附屬實驗學校 。
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