（一）承包要領
現在我國常用的幾種要領：
1.全歷程：為高階段承包要領 。從建造項目設計任務書批準后開始，由建造單元經由招標，選擇一個總承包單元總包，一直到竣工驗收交給建造單元 。在我國應用較少，在此不敘述 。
2.全包：包工包料 。
3.包部門：包工包部門料 。
4.包工不包料 。
以上2、3、4為修建布置工程招標承包要領 。無論接納那種要領，要按照建造單元本身的能力和工程環境，在招標文件中寫清楚 。
（二）物資供給要領
主要明確是否由招標單元賣力供給材料、設備的項目、數量、單價和總價以及材差的處置處罰措施 。
（三）工程質量要求
對工程質量的要求，要按照工程和生產工藝要求去定 。建造項目的質量，無論是單元工程照舊單項工程，在質量要求上都要有區別 。視執行什么驗收范例商定獎罰措施 。
（四）工程款支付和結算要領
1.接納預支工程預付款的要領 。要明確預支數量，扣回的措施 。按月計量支付的措施，生存工程款數量，思量保修金如何扣回和支付 。
2.不接納預付工程備料款的要領，可按工程進度款按月計量支付，累進價款支付的結算措施 。
（五）工期
施工工期簡直定，依據工期定額和生產需要確定 。有時工期緊急，有時工期比力寬裕，大概工程的某一單項工程工期較緊，都需區別看待 。縮短工期，應設定趕工措施費，提前工期和延誤工期的要有獎罰措施 。
（六）條約專用條款
條約專用條款是招標投標的重要內容 。招標文件中寫上的條約主要條款是兩方簽條約的依據，一般不得變動 。
（七）工程量清單
工程量清單一般由招標代理機構供給 。投標人要仔細復核實物工程量，如發明有錯誤，應以書面形式通知招標人，由招標人書面改正并通知所有及格投標人 。
一般招標工程實物量和單價，在條約中有以下兩種處置處罰措施：
1.實量實算 。允許在施工后舉行調解，按實際完成工程量計算，但單價不調解 。即習慣上所說：調量不調價 。
2.一次包死 。實物量和單價都不調解 。除設計變動原因外，一律不調 。
（八）報價
1.報價是招標人和投標人兩方最敏感的部門，也是招標投標活動的“中心”部門 。國度現在通用第七條措施處置處罰，這是指工程招標處在高階段招標 。如在開端設計階段，環境不太明確，又無施工圖，可有三種措施：
①按概算為依據報價；
②按浮動費率報價；
③按定額結算后總價下浮報價 。
【招標文件編寫中應慎重確定的十個問題】2.有的工程施工圖已發全，一般有三種報價要領：
①投標報價接納牢固價 。中標價是牢固的，不因市場價錢、政策性調解引起的厘革而變動 。如需變動在條約主要條款內寫明 。
②投標報價接納可調價 。中標價僅為計劃價，可因市場價錢、政策性調解引起的厘革而變動 。現在國內招標多接納報價牢固要領 。以上兩種要領，在工程結算要領中應列出結算公式 。
③資本加人為 。
簡略的住宅或通用廠房，有時還能接納：
以平方米造價包干的要領（最終產物單價承包） 。所用于住宅修建和通用廠房，一般不作調解 。如需調解應在招標文件中載明 。通常作法為每平方米造價包干只限于±00以上部門 。有時用一次包死的要領，有時允許調解，但在招標文件中載明調解措施 。
（九）投標資質審定 。
按照工程巨細、龐大程度、工期、工程質量要求以及招標人資金環境，要審定投標人的資質品級，招標人應熟悉各施工企業資質品級及謀劃的領域 。若工程大（面積或體積），龐大程度高（結構龐大、鋼結構多、大跨度、高聳、機電設備布置龐大）、或工期要求迫切，或工程局部質量要求高（如抗滲、耐熱、防輻射、抗震等），或施工條件惡劣（高溫、園地狹窄、流沙、洪流量和生產交織等），招標人和代理機構應配合確定適宜的施工企業資質品級，以饜足工程需要 。同時，也要思量取費品級 。
相關經驗推薦
- 如何才能編制出一份好施工合同文件
- 工程量清單計價招標四大問題亟待解決
- 建設工程施工招標文件的組成與內容
- 探討工程量清單計價與工程招標投標中的關系
- 土建工程中公開招標的三種常見評標方式
- 如何加強工程建設分包招標管理？
- 建筑工程招標工作中投標書的評審技巧
- 控制建筑工程招標過程中招標價格的方法
- 建筑工程招標投標制度完善措施
- 編制建筑工程招標文件注意事項