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裝修合同有哪些細節要注意

房產知識裝修合同房屋裝修合同

1、嚴選裝修公司
對裝修公司的選擇 ， 要堅持最高的標準、最嚴的要求 。具體來說 ， 選擇時要注意三個方面 ， 一是選擇一家規范、正式的家裝公司 。尤其是對裝修公司的資質手續等進行嚴格的審查 。二是要注意參觀裝修公司已施工過或正在施工的現場 ， 這樣一來 ， 除了能對施工質量有個最直觀的感受外 ， 還能現場感受一下施工人員的素質 ， 檢驗一下施工管理、衛生等情況 。三是查看裝修公司設計的房屋裝修設計圖、預算報價單等 ， 以備后續監工驗收時使用 。
2、嚴審合同書
【裝修合同有哪些細節要注意】對裝修合同書的審核要詳細 ， 主要注意三個細節問題 。一是注意施工日期的界定 。在簽署合同的時候 ， 要注明施工的具體工期 。比如 ， 各項驗收工序的時間、室內裝修物品制作的詳細說明及完工日期、甲乙雙方各需提供材料的明細表與送貨時間等 。還需注意的一點是 ， 違約金的賠付比例也要詳細標注出來 。二是簽署合同的當事人 ， 必須是裝修公司法定代表人 。如由委托代理人進行簽字 ， 則需要裝修公司提供委托書復印件 。如果裝修公司借故讓工作人員簽字 ， 則業主一定要堅決抵制 。三是在預算項目及款項發生變更時 ， 甲乙雙方要重新簽訂裝修協議 ， 或者簽訂一份補充合同 。
3、謹慎驗收
一般來說 ， 合同書都會約定竣工驗收的時間 ， 有時也會約定由政府質檢部門進行驗收 ， 能夠節省不少的開支和精力 。驗收合格后 ， 工程尾款要交到裝修公司的財務處 ， 并索要發票 ， 避免讓他人代繳或代收 。
4、注重保修期
在合同書中 ， 一般對裝修項目都約定一定時間作為保修期限 ， 有的一年兩年 ， 有的半年三季度等 ， 業主可以根據各裝修項目的使用頻率 ， 與裝修公司協商留取一些工程款 ， 當做裝修質量的保證金 ， 待正式入住使用一段時間 ， 未發現質量問題后 ， 再行支付扣留的工程款 。

裝修合同有哪些細節要注意


簽裝修合同流程1、業務洽談:
(1)設計作業流程解說;
(2)客戶基本要求討論;
(3)收費方式的提出 。
2、簽訂委托設計合約(初談):
(1)進行實地測量記錄 。
(2)繪制平面、頂面初步方案 。
(3)設計初步方案溝通和定稿 。
3、全套方案設計(深談):
(1)繪制設計詳圖;
(2)設計圖溝通和定稿;
(3)擬定預算書 。
4、預算、材料定稿(細談):
(1)建材適用性討論;
(2)工程預算書確認;
(3)建材表擬定 。
5、簽訂工程合同書:
(1)簽訂正式合同書;
(2)圖紙傳送工程部備案;
(3)備料 。

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